都说在日本当房东很香。 可以期待稳定的收入。无论是整栋还是区分所有，经营公寓都可以从多个房间获得房租收入，只要有租客，收入就很稳定。如果委托管理公司的话，减轻应对入住者和修缮的麻烦，可以不费...

既然是“投资”，就会伴随着风险。但如果因为害怕风险而不敢迈出第一步，就很难累积资产。相比之下，日本房产投资可以说是低风险的，其中最具代表性的有以下五种。 空置风险租赁合同期限一般为两年。如果...

总是说日本房产投资有着这样那样的优点，但我们同时也需要明确“风险总是会与投资相伴”。日本房产投资业界中，被称为最需要注意的两大风险的是“空置房屋风险”和“房租下跌风险”。 空置房屋风险，是指...

小L购买了一整栋日本二手公寓，带租约。资料注明了其中一户的租赁合约明年X月到期。她有点担心：“目前还不知道这位租客是不是要续租，他要是搬走了怎么办？”我回答道：“管理公司会为您重新招租的。” ...

很多投资者都是这样起步的：一开始没有经验，但又琢磨着做点投资，因此怀着不安的心情迈出了步伐，之后达到了预设的目标，也积累了更多的人脉、财富以及宝贵的经验。 像这样，在前期也会有一些投资者认为...

投资日本房产经常被强调的好处有以下几点。“可以不劳而获。”“可以代替养老金。”“可以节税。”“收益率很高。”在日本房产市场行情良好的情况下，其投资人气也在上升。“虽然有兴趣、想尝试，但首先想了解如何避...

所谓日本房产投资，是指购买不动产将其出租获得收益，未来将其出售获得价款的行为。也就是说，分为以下三个阶段。一、购买房产。二、出租房产（获得租金收入）。三、出售房产（收回投资资本）。 日本房产...

有人说：“不要选择投资日本公寓。”他们主张不能像预想的那样提高收益，有损失的风险。确实，在租赁需求低的地方经营公寓很难，这也是没办法的事。但另一方面，在离车站近、交通便利等地段较好的位置投资公寓的人，...

更容易获得日本房产投资成功的人士是什么样的？一、属性高，容易通过贷款。金融机构在审查贷款时，最重视的是业务计划的健全性和借款人的属性。属性是指借款人的工作单位、年收入、拥有资产、贷款、家庭结构等条件，...

日本公寓租赁投资可以说是比较安全的资产运作方式，但如果不遵守基本原则，也会很容易失败。为了能够长期进行租赁经营、稳定获得租金回报，一边采取对策一边开始投资才是关键。下面给大家避雷，日本房产投资中的4种...

看到有人总结，在日本投资房产，能否会有空室风险或者说空室风险的可能性有多大由这3个方面决定：地理位置、商品力、客付力，也就是租赁需求多少、在租客中是否受欢迎、招募租客的情况。那么，作为房产投资者，想到...

在日本房产投资中，最担心出现“空室”。房子和设备都会随着时间的流逝而劣化，如果放任不管，房子的价值就会下降，也可能会使空室时间拉长。因此，大家在日本投资了房产后，都会思考如何才能将空室风险降到最低。事...

手里有一定积蓄的中产阶级不在少数，但现在除了金融理财之外，似乎并没有更好的方式。在这种形势下，大家都在寻找能够保值，甚至稳定增值的资产运作方式。这也是日本不动产成为热门的原因之一。但问题也随之而来：日...

直入主题，日本房产租赁业可能会发生的纠纷，实际上可以大致分为三类。一、房产修缮系（水、电、其他住宅设备）。二、租金滞纳。三、邻居纠纷（噪音、垃圾放置等）。 作为大前提，日本不动产经营中没有“...

在开始投资经营日本公寓的时候，通常会从多人居住的、预计今后人口会增加的人气区域中选择房子。但要注意，这里或许隐藏着“陷阱”。 居住在日本东京的A先生于3年前购入了新建整栋公寓，并开始租赁经营...

每月房租都按时支付，室内一直保持清洁，也不会引发邻居的麻烦...，这样的正是房东的理想租客。在日本投资房产后，虽然租客并不难寻，但还是要当心突发事件的发生，例如地震、水灾等情况。这方面可以根据日本提供...

有人说，“虽然我对日本房产投资很感兴趣，但不知道会有什么样的风险，所以会感到不安。”说白了，无论是什么样的投资，总是会伴随着一定的风险，但是我们要做的并不是立刻退缩，而是努力寻找方法做到“精准避雷”。...

“房地产投资这种事情离我太远了。”“日本房产投资太危险。”如果有这样的想法，那就说明对日本房产投资还不甚了解。 对“不动产”进行“投资”指的是什么？简单来说，就是成为“房东”。房东把自己拥有...

近年来，除了外国投资者看好日本房产投资，日本国内的本地人也开始选择将房产投资作为副业。日本房产投资优势就在于门槛低、不占时间，这让时间比较少的日本上班族开始动心。 日本房地产的特性是价值变动...

接待过很多投资的客户，了解过很多投资的想法和偏好，那么工作5年中都见到过哪些房产”坑”呢？第一，小心高收益物件的”坑”有的客户偏好高收益的物件，说不求资产增值，高的租金收益才是实实在在可以看得到的。但...