实际上，很多年收入在500万日元（约30万人民币）以下的日本人也都纷纷加入了投资不动产的行列。根据年收入不同，他们选择的不动产类型各不相同。很多人都对自己的购买能力估价过低。我曾经为刚开始打算投资的客户进行了资金计划推算，最后得到了“竟然能买那么贵房子”的反应。

日本不动产的主要资产价值取决于“位置”。当然，无论多么出色的建筑物，如果没有下一个买家或租客，这个不动产的价值就是“零”。作为投资者，肯定要了解当地居住人群的关注点，或者说是需求，这样才能更大程度的获得稳定收益。如果想知道在购买住宅时，日本人的选择是什么样的？

在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。在日本，东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。

「非公开物件」到底是什么样的房子?“不能在网络等公开渠道做广告，也不能以传单的方式发放。”对于这样的「非公开物件」，负责出售的不动产公司一般会将其介绍给本公司的客户，或委托其他不动产公司进行介绍，也有举办说明会介绍的情况。

日本人说，投资房产颇有种“不劳而获”的感觉，不仅可以轻松的躺着收钱，甚至还能代替将来的养老金等，可以说是有各种各样的好处。前提是，你要选对适合自己的投资房产。是否合适，这个判断标准是因人而异的。

投资日本房产，是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。这时，“什么类型的物件才适合自己”是投资者所面临的最现实的问题。

其实很多投资者都有类似的情况。无论是哪方面的信息，最重要的是“不要隐瞒自己的问题，请直截了当的提问”。依据投资者的自身目的、资产积累、收益等真实情况，不动产担当才清楚的提出建议。

进行不动产投资时，每个人都想成功。什么样的结果才能称之为“成功”？这就要因人而异了。虽然是有「成功率」这一说，但并没有一定的实际基准和数据可以进行判断，所以不妨从成功的定义开始进行思考。在这里，“成功”可以理解为“达成目的”。所以，如果目标不同，成功的定义也就不同。