日本房屋买卖契约书根据不同的违约事项，规定了不同的赔偿标准，具体有以下几个条款：

一、手付金解约

买卖双方签约后，如果在手付金解约期限之前提出解约，买家可放弃手付金，卖家可支付双倍手付金，即可解除该合同。手付金金额一般为交易价格的5%-10%。

二、交房前损伤・销毁情况的解约

签约后交房前，如果因为天灾地变等非卖家因素造成房屋的损伤・销毁的情况下，卖家负责将房屋修复到签约时状态，如果已经无法修复或修复费用过高，买卖双方可无条件解约，卖家将已收到款项尽快还给买家。

三、修复延迟等契约违反的解约

如果2年内发现房屋内容跟契约内容不一致，卖家延迟修复的情况，或买卖双方任何一方不履行契约债务的情况，对方可要求解除该合同，违约方需赔付规定金额的违约金。一般违约金规定为交易价格的10%-20%，由买卖双方商议决定。

四、贷款条款解约

在日本如果贷款买房的话，会加上这个条款。写入买家贷款的银行，贷款金额，贷款年数，利息等。如果贷款结果不利于买家，买家可无条件解除合同，取回自己支付的手付金。

五、反社会势力相关解约

在日本买卖双方交易房产，均不许与反社会势力，及黑社会有相关往来。如果发现一方有反社会势力的关联，另一方可提出解约，并请求对方支付20%的违约金。

上述条款可以看到，根据不同的违约事项，赔偿金不同，具体金额是由买卖双方根据日本的习惯商议后决定的。