以整栋公寓和一户建为主。很多游客都喜欢居住于日本民宿。民宿比酒店便宜，内部摆放透着一种家里才有的温馨感，也是体验地道日本文化的渠道。不过，对于投资者来说并不是什么房型都可以很好的用来经营民宿的。日本哪些房子适合做民宿？下面进行解析。

一、整栋公寓

整栋公寓用来运营民宿有几个主要好处：

1. 不会打扰邻居，引来投诉。

2. 同在一栋，方便管理。

二、一户建

一户建用来运营民宿有几个主要好处：

1. 独门独户，不会打扰邻居。

2. 有的自带花园，更能吸引游客。

三、具体原因

「住宅宿泊事业法」（民宿新法）2018年6月15日实施，经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。

大部分日本区分公寓（单间出售公寓）的管理组合对经营民宿都是拒绝的，如果违规或引起周围邻居困扰很容易会被举报。因此最好选择独门独栋的房子来经营民宿。