在日本租房入住前需要做的事情包括以下几点：

一、购置家具、家电

在日本，租房时一般室内是不带家具的，并且家具一般配送需要预约时间，因此在决定好房屋后需尽快订家具（床、桌椅、沙发、洗衣机、窗帘等），否则入住时可能只能睡地板。除此之外，入住前还有这样一些事需要做。

二、手续办理

包括水、电、煤气的开通，水、电一般只需要致电水电局办理开通即可，但是煤气的开通需要煤气工作人员到家里，因此需要提前预约时间。此外，搬家的情况，原先家里的网络、固定电话也需要办理变更、需要到区役所办理住址迁出手续、此外还需要办理各类银行卡等的住址变更。

三、室内检查

这是最重要的一点。这是因为，在日本退租时需要将房屋恢复原状，租客入住期间造成的无法去除的污渍或伤痕需要由租客负担修复费用。因此在退租时经常因无法判别某些污渍或伤痕是否是租客造成的而产生纠纷。为了避免上述纠纷，入住前最好在家具、行李搬入新家之前，检查并记录室内状况（包括壁纸、地板、门窗等的状态），如果发现室内原有的污渍或伤痕时最好拍照并保存带有拍照日期的照片，与租赁合同一起妥善保管，以避免退房时的纠纷。检查内容包括：

1. 墙壁、天花板的壁纸是否有污渍、伤痕、划痕等
2. 地板是否有污渍、伤痕、破损等
3. 可视电话是否正常
4. 灯是否正常
5. 照明灯具是否有裂痕、伤痕等
6. 纱窗是否有破损或伤痕等
7. 设备（空调、热水器、煤灶）是否正常
8. 有没有霉菌（特别是灶台、洗面台、浴室、衣橱内等）
9. 厕所的坐便是否有裂痕
10. 是否有漏水（厨房、厕所、浴室、洗衣机）
11. 门窗、柜门等开关是否正常
12. 是否有之前的住户遗留下来的物品
13. 阳台

四、清洁打扫

虽然在住户搬入之前，房屋一般都已经做过清洁，但是表面看着很干净的房屋实际上可能还是有很多没处理到位的地方。最好在房屋空置状态下再自行打扫清洁一次。

五、监督搬家业者

由于家具、行李搬入时很容易不小心划伤地板或墙壁，事后退租时将产生赔偿金，因此需要监督搬家业者谨慎小心轻放。

六、问候邻居

以前普遍认为搬家时带上小见面礼上门向邻居打招呼是理所应当的事，但是现在不问候邻居的人也越来越多，主要看个人判断是否有必要。但如果公寓内有管理员的情况下，最好问候一下管理员，互相认识一下。