无论是在日本购买二手房或是新房，房产过户的时间基本都是与支付尾款的时间为同一天。交房当天买家支付尾款给卖家，卖家与买家的过户材料交给司法书士确认，材料没问题后，当天交给法务局办理房产过户。大约在交房两周左右可以拿到房产证。

日本房产的过户的流程如下。

向法务局提交申请书和必要材料。

出售房产的一方，需要准备房产证、印章证明书、评价证明书、住民票。

购买房产的一方，需要准备住民票，有贷款的情况需要印章证明书。

写好申请书，加上准备好所有材料，一并提交到房产所管辖的法务局进行申请。

登记官进行审查。

在法务局窗口进行过户受理，登记官会做一份申请书受付，记载受付的年月日和首付番号。

登记簿记载。

审查通过，进行过户登记，登记官把识别番号登记记录，过户就完成了。

房产证的发行。

登记官制作房产证，邮寄到一开始申请时要求的收取地址。

过户申请手完成。

购房者收到房产证后，房产证丢失是没有办法补办的，所以一定要保管好房产证。