无论是在日本租房，或是在日本买房收租金，都要对礼金和敷金有所了解。

1. 礼金：这是在签订租赁合同时，支付给房东的「酬谢金」。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。

2. 敷金：这是在签订租赁合同时，支付给房东的「押金」。通常租客会将相当于1-2个月租金的敷金交于给房东。在租约期满时，房东会在扣除掉修缮费后，将剩下的敷金退还给租客。

礼金和敷金的具体金额根据地域不同而有所差别。

2017年10月1日-2018年3月31日调查统计：

日本全国平均礼金是0.94个月租金。

日本全国平均敷金是1.27个月租金。

日本首都圈平均礼金是0.84个月租金。

日本首都圈平均敷金是1.1个月租金。

日本关西圈平均礼金是1.12个月租金。

日本关西圈平均敷金是1个月租金。

日本其他地区平均礼金是0.96个月租金。

日本其他地区平均敷金是1.43个月租金。

除日本关西圈以外，都是敷金比礼金的金额高。

与敷金的抵押作用有所不同，礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。

“到底是否该存在礼金？”

这是个饱受争议的问题。日本有些地区也存在「零礼金」方式，但目前大部分地区仍保留了这一传统习惯。

我所见过的大部分租赁住宅，都是由日本管理会社统一管理的。在租金、礼金、敷金以及室内设备安装的金额方面，如果房东或租客希望对于金额做一些协商，最终金额也可能发生变化，只是变化的比例不同而已。

比如有调查显示日本全国平均数据：

52.2%的礼金、敷金有所增加；

39.9%的礼金、敷金没有变化；

8%的礼金、敷金有所减少。