这里有个很有日本特色的名字「中古」。

中古（ちゅうこ）意思是二手。

中古公寓，顾名思义就是二手公寓。

HIMAWARI株式会社说：“新建住宅当然很有魅力，但是价格也高。如果想尽量控制支出，从而得到较好的收益，选择二手住宅我也不介意。”

东京不动产专家发表了「2018年7月二手公寓价格气象图」。

所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。

晴是指上涨趋势；

薄日是指缓慢上涨趋势；

阴是指在原地踏步；

小雨是指缓慢下跌趋势；

雨是指下跌趋势。

2018年7月调查结果：

晴从17个地区增加到19个地区。

雨从2个地区增加到5个地区。

阴从13个地区减少到10个地区。

小雨从9个地区减少到5个地区。

薄日从6个地区增加到8个地区。

与2018年6月相比，二手公寓价格下跌的地区数量从17个减少到了14个。

1. 首都圈平均上涨0.3%

东京都上涨0.1%

神奈川县上涨1%

千叶县上涨0.8%

埼玉县上涨0.4%

2. 近畿圈平均上涨0.5%

大阪府上涨1.1%

兵库县下跌1.5%

京都府上涨0.9%

3. 中部地区基本持平

爱知县不变

岐阜县不变

三重县下跌3.2%

静冈县上涨1.2%

4. 北海道上涨0.4%

札幌市上涨0.2%

5. 广岛县下跌2.5%

广岛市下跌3.1%

6. 福冈县上涨0.7%

福冈市下跌0.2%

投资日本二手公寓的优势：

1. 收益性相对稳定

2. 回报率相对较高

3. 人气位置的价格涨幅稳定

4. 变现速度比较快

HIMAWARI株式会社说：“从投资金额、简单程度和回报率看，单身公寓的性价比是最高的。”日本单身公寓的分割性确实更好。当购置得比较多时，将来面对资产继承和分配时会相对容易一些。