为什么越来越多的人选择前往日本？

如今，只需坐飞机3小时左右，就可到达一处环境优美、空气清新、食物新鲜、人均素质高的地方，或许并不容易。

至少，日本可以满足我的以上需求。

访日外国游客从2012年开始上升，2016年突破2000万人，2018年突破3000万人。因此，日本政府提出了在2020年迎接4000万外国游客的目标。

2019年上半年（1-6月）访日外国人数比2018年增加了4.6%，达到1663万人，创历史新高。6月份单月达到288万人，同比增长6.5%。

中国453万2500人，同比增长11.7%。

韩国386万2700人，同比减少3.8%。

美国87万5200人，同比增长13.1%。

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在旅游方面，中国人的热情只增不减，在房产投资方面也是相同。已经有越来越多的中国人看好日本，希望自己的资产达到安全的保值。要知道，外国人在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。

当然，作为一位投资者，要站在本地租客的立场来考虑问题，才能获得稳定可观的收益。从日本近期趋势来看，在旧公寓和新建公寓的竞争中，条件突出的公寓更容易获得稳定的租客。如果公寓在位置上有明显优势，比如位于离车站近且近邻商业区等，更加容易被租客选中。

很多人会问：不是土豪也可以投资房产？房产投资是很普遍的资产运用手段吗？

在房产投资业界中，拥有现金或一定资产的人确实会占领高地。但这并不代表不满足条件的人就一定无法投资房产。日本的一些白领人士就是很好的例子，他们选择贷款的方式买房，一样可以做到撬动杠杆、以租养贷。但大部分日本投资者都很理智：“投资房产不是赌博，而是应对将来的储蓄。”