一位在大阪有投资经验的老客户联系到我，表示最近想了解下东京的房产市场。“之前旅游过所以更喜欢大阪，但听朋友说东京也不错，所以打算试试。我知道大阪选房的话主要是职住接近，大家都喜欢往中心去，那和东京有什么区别吗？”这种情况下，不妨参考下东京在住租客的选房需求。

大家都是根据自己的生活方式来选择居住区域的。东京租房需求可以简单分为两类。

一是享受工作的类型。

努力工作，想赚很多钱。经常在晚上外出参加酒会、演唱会等。喜欢和同事们一起吵吵嚷嚷地玩。

从公司到家的通勤时间约30分钟以内，每月房租9万至11万日元左右，首选居住区域为靠近市中心的人气车站附近。

二是享受在家时间的类型。

重视工作与生活的平衡，希望能攒更多钱。即使是工作日的晚上，也想确保自己的时间，比如自己做饭、学习等。

从公司到家的通勤时间约60分钟以内，每月房租6至8万日元左右。首选居住区域为拥有多条地铁线路的换乘站或线路总站附近。

东京很多公司会支付交通补助、房租补助，但问到“对于东京租客来说，上班时间短和房租价格低哪个更重要”时，76.6%，也就是四分之三的人回答了“房租”。另外，首都圈独居者的平均通勤时间是47分钟，“理想”是29分钟，“极限”是65分钟。即使再怎么想优先考虑房租，对于大多数人认为是“极限”的通勤时间超过60分钟的区域，还是稍微考虑一下比较好。

在房产投资中需要格外重视租客的需求，上述内容就是东京买房选址的区域推荐。如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。