朋友不止一次感叹过：“日本街头小别墅有趣又好看。”

为什么全球中产正在抢日本一户建？可并不仅仅是“看脸”。

永久产权的稀缺价值。

不同于中国几十年产权，日本一户建附带永久土地所有权。东京23区优质地段土地价格每年都在上涨，对抗通胀效果拔群。

购买出售、是拆是建都自由。

作为土地的实打实的拥有者，业主可随时拆除重建（但要注意区域规定）。房产得以在不同时期适用于家庭的更多需求。例如青年期适合3LDK，结婚后可以打造带儿童房的格局，老年改造无障碍住宅。

租赁溢价能力。

带庭院一户建，租金较同地段公寓能高出不低的数据，且空置周期也会缩短。在日本，租房一般都是一签两年，而一户建主要是二人以上家庭租赁，比起单身者也更稳定、很难会突然搬走。

如何选择日本一户建房源？可以将注意力放在“看不见的增值筹码”。

学区溢价。例如文京区名校圈一户建价格相比更高，且每年都在上涨。日本讲究租售同权，持有的一户建无论是自住还是出租都有得赚。甚至有人称其为：“未来几十年的硬通货。”

距离地铁站更近。虽然相比公寓，一户建往往距离地铁站更远一些，但自然还是越近越有利。

生活安全性。例如1981年新耐震标准后建筑，这基本属于硬性条件了。如果安全性不够的话很难让人产生兴趣。

出售简单。即便未来建筑物老化到价值为零，土地依旧在，价值也会得以保留。

在全球引发话题的除了“很多人在抢的东京塔楼豪宅”，还有一户建这种“带土地的保值物件”。这不是简单的房产购置，而是一种用财富战略。

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