“选日本公寓还是一户建”一直是颇受关注的热门老话题。

“站前公寓”更有胜算

数十年来，公寓价格不断上涨，究其原因，“比起房子的大小更优先便利性”的价值观已经深入人心。

便利性至上。

尤其是单身上班族与双职工家庭，比起住在离车站15分钟以上、专有面积超过100平方米的独栋一户建里，更希望住在车站前专有面积60平方米的公寓。

“远离汽车”趋势。

由于交通四通八达，以及共享汽车服务的普及，年轻人对于买车的欲望很低，而无车情况下自然是越靠近车站的公寓越受欢迎。

“独立一户建”完全由自己支配

等待一户建市场的并非“寒冬”。

建筑物独立。

所以不需要在意周围的声音，也不容易被卷入噪音纠纷。不用付停车费，外观和内饰可以随意修改，容易饲养宠物，带庭院还可以享受园艺和烧烤的乐趣。

自由管理。

自家的管理和修缮计划都可以自己深思熟虑后决定，无须担心被其他人的意见所影响。

怕邻居吵、嫌修缮烦，选日本公寓还是一户建，先问自己“更忍不了什么”。

“能维持资产价值”的才是好房子

就土地而言，更多人看好东京中心的区域。

例如由千代田区、中央区、港区构成的“都心3区”，和加上新宿区、涩谷区组成的“都心5区”。

就建筑而言，钢筋混凝土建造的公寓与一户建结构坚固，如果进行适当的修缮，可以长期居住，资产价值也不容易下降。

不仅如此，与新建商品房相比价格上涨的案例也越来越多。

与此相对，木造的建筑耐用年数短，不过这里提到的法定耐用年数并不等于建筑物的寿命，进行适当修缮、持续进行适当的保养，也能延长寿命，持续居住100年。

在明确资产价值的基础上，日本公寓的优点在于便利，而一户建的优点在于自由。

选择的关键，是结合自身需求来进行优先级排序，选出更适合的类型。

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