作为很难亲自管理房产的外国置业者，在日本房产投资中，选择管理公司就成了左右收益性的重要因素。 有位投资者分享了自己的经验：他将变更管理公司，定位为“最终手段”。“作为商业合作伙伴，建立双赢的...

在日本，公寓标准管理规约几乎每隔几年就会修订一次，此次更是新增了“关于吸烟规则思路”的注释。从社会形势看，这是从防止二手烟危害的角度出发的新内容。 “什么是公寓标准管理规约”为应对公寓老化等...

在日本购置公寓类房产，“管理组合”制度正是日本房产长期保持高保值率的核心密码。 “老破小”到“网红盘”，日本公寓逆袭全靠这个组织。 法律规定，管理组合承担着入口、电梯、公共走廊、停...

闲聊时，小A提到了之前购买的日本公寓：“太夸张了，管理费竟高达2万/月，这对劲吗？” 在日本房产投资市场中，公寓因其稳定的居住需求和资产保值属性，一直是投资者关注的热点。而在评估公寓价值时，...

“1R”的空间本质是什么？是指居住用单一开放式空间，其核心特征是居室与厨房无物理隔断，形成一体化的生活区域。“一室即全域”，1R通过打破墙体界限，实现空间利用率更大化。 投资“1R”的核心优...

说到日本公寓的维护与修缮状态，一般是更让人安心的。这也是很多人选择购买公寓的主要理由之一。 业主基本上不需要做什么。外部有管理组合委托的专业人员进行清扫与维护，大规模修缮也是早早计划好的，房...

投资者要想顺利的进行日本房产投资，利用房产管理公司的协助是必不可少的。即使是同一栋公寓楼内的房间，根据房产管理公司的工作质量不同，各房间的维护情况也会有所不同。要想选择到专业的房产管理公司，业主就要先...

日本国土交通省最近修改了公寓管理规约的标准模型。一遇到规约改定这种，就很想敲黑板引起日本房东（投资者）的注意。虽然说稳定收租就行，但该了解的还是需要关注一下。 关于疫情影响使用范围扩大的“放...

整栋公寓拆分成单户出售（区分公寓）的情况，要注意管理规约。「管理规约」是记载公寓内规则的重要资料。最好事先了解清楚，否则购买后可能就会有“竟然有这样的规定”的感受。「管理规约」内容通常长达数十页纸，对...

在日本，公寓大多会委托管理公司进行管理，派遣管理人员。所谓管理人员，一般的称呼是“管理人”。例如分售公寓（整栋公寓分户出售）的生活，没有管理人是无法维持的。作为公寓管理人的工作，包括：帮助扔垃圾，清扫...