在日本，公寓标准管理规约几乎每隔几年就会修订一次，此次更是新增了“关于吸烟规则思路”的注释。

从社会形势看，这是从防止二手烟危害的角度出发的新内容。

“什么是公寓标准管理规约”

为应对公寓老化等问题，日本制定了推动公寓管理、再生顺利开展的修订法案，而国土交通省则推进修订工作以适配相关法律。

公寓标准管理规约可以说是国土交通省制定的公寓管理规约的雏形，目的是作为各公寓管理组合制定管理规约的指导方针。

该规约制定于1982年，根据社会形势和生活方式的变化、区分所有法的修改等，几乎每隔几年就会进行修订。

例如：

2021年，增加了传染病对策、管理计划认定制度的对应等项目。

2024年，增加了名单更新机制、修缮费可视化、大会资料保管义务等项目。

规约的每条条款后均附有“注释”，用于补充说明其宗旨和运用上的注意点等。

“新增吸烟相关规则注释”

在国土交通省召开的研讨会上，结合社会形式，修订方案中纳入了“公寓内吸烟相关规则的完善”，致力于消除“非自愿二手烟”危害。

第18条相关注释内容：

公寓是否允许在公共区域吸烟；

倘若允许吸烟，需明确吸烟地点及等应遵守的事项；

对违反上述规定者的处理措施。

此外，从维持和谐共同生活的观点出发，注释建议“吸烟时应考虑周围情况，采取不影响他人的方式”，同时也提到可以考虑在使用细则中加入这样的规定。

日本很担心。

随着居家办公的普及，非吸烟者待在家里的时间增加，同时吸烟者在家里吸烟的情况也明显增加。香烟烟雾随风飘到很远的地方，只要有一点缝隙就会侵入，造成被动吸烟的危害。

尤其是患有过敏、哮喘等的患者，二手烟甚至可能威胁生命。

集体住宅的禁烟化正在推进。

例如，东京都住宅供给公社（JKK东京）开始提供包括专有部分在内、整个用地完全禁烟化的租赁住宅。

随着需求的区分，或许未来会出现“禁烟公寓”与“吸烟友好公寓”，租客选择范围改变，同时促使租金调整。

如果您准备在日本选房买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。