日本《住宅安全网法》修正案于10月1日正式施行，核心是破解单身高龄者“租房难”问题，更重要的是，这对日本房产投资者来说是一大利好。 法案通过多项举措降低房东的运营风险，可以理解为，是对房产投...

小A觉得很不安：“在签订日本租房合同时，有和房东约定了‘不生育子女’的特别条款，但实际租房一段时候后有了小孩。” 生娃=违约？《民法》第90条规定“违反公序良俗”的合同无效。因此，即使如小A...

近年来自然灾害频发，各国都在升级建筑材料与工法。但对于房东来说，此类灾害已绝非“意外事件”所能敷衍的风险问题。 “住户要求赔偿损失，希望马上把漏雨处修好。”“希望降低不能使用房间的房租。”“...

物价上涨不止。2025年度的最低工资将以现行方式增加63日元，全国平均定为1118日元（约合54元），这也是物价持续上涨的背景之一。 日本房租上涨潮来袭！拿房地产来说，不仅房屋价格上涨，材料...

最近有个朋友感慨道：“卷不动了，想去做日本房东，躺着收钱。”说起来，如果成为了日本公寓的房东，也是需要动起来的。这次的主题就是“揭秘日本房东的工作内容”。 从选定房屋到出售房屋。很多房东的助...

小M分享了她的日本房产投资经历。大家普遍认为买房投资就得选公寓，但小M却做出了不一样的选择。出于个人原因，小M 选定的投资物件类型是一户建。在寻找物件的过程中，她认为“最重要的并不是找完美的房子，而是...

每年的春天都是日本房产租赁市场的繁忙期，这次比较幸运的是，我至今还没有收到来自租客的搬离申请。话说回来，我所投资的整栋公寓中已经三年没有租客搬走了，非常稳定，真是太感谢了。 不过最近的一天，...

有位客户问：“我打算在日本购买整栋公寓，可以留一间自己居住，剩下的房间出租吗？”答案自然是肯定的。整栋租赁更便于一并管理，委托给房产管理公司也会很放心。 在日本房产租赁中，有租房的一方是“租...

在日本房产投资的世界里，存在现金派、杠杆派、新建派等各种各样的流派，在社交网站上也总能看到这些置业者们进行热烈的讨论。有时候思维的碰撞会产生新的投资灵感。 不过，因为有各种各样的日本房产投资...

“打造独一无二的房屋有助于预防租客搬离。”“我认为最重要的是延长使用期限，也就是延长租客的入住期限，尽可能降低解约率。另外，一旦出现空房，就必须努力不降低房租并填补新租客。”为了吸取经验，这次我们来一...

我们都了解，日本房产投资经营的关键，在于无论在何种情况下都能切实收到租金收入，而长期稳定居住于此的租客正是租金的来源。也就是说，日本房产投资者必须在“不能轻易让租客搬走”的强烈认识下，努力经营房产。&...

大家都看过日本房产门户网站吧？如今，房产门户网站是作为日本房东的必要条件。基本上，无论是过去还是现在，日本房东应该注意的重点，并没有太大的变化。不过，随着互联网的普及，围绕租赁住宅的信息环境的确有所改...

很多租客或许都有过这样的经历：“本来想继续租住下去的，但房东想涨租金，我在考虑要不要搬走。”2021年5月，有这样一条发布在日本社交网站中的消息得到了大量转发。“关于房间租赁更新的通知书来了。房租突然...

在2020年新冠肺炎疫情影响之下，日本很多行业都受到了影响。其中，房产租赁方面相比较为平静，除了一些租客希望能缓缓房租之外到没有什么特别的事情发生。近日收到了这样一个问题留言：“疫情影响下，日本房东为...