王美娜

东京专业房产经理。

日本的别墅，就是统称的独栋的居住楼。别墅的价格因所在的位置价格差异很大，郊区的一套别墅200万左右的人民币都能够买到。东京都内的别墅的话400万人民币以上，根据别墅地段和占地规模价格差异比较大。...

日本语言学校的学费一年一般在70万日币到80万日币之间。大学的话根据不同学校一年在100万日币到170万日币之间。根据实际要报考的学校进行确认。...

东京23区的话，起步价是410日元，约1公里就是这样的金额。一公里以后，每237米加80日元。...

日本法人会产生的税种有以下这些。·法人税·法人住民税·法人事业税·地方法人税·消费税·印纸税·登入免许税·所得税·固定资产税·自动车税·自动车重量税·自动车取得税·轻自动车税...

日本得购房名义人的意思是买这个房子的买家，也就是将来的房东。购房名义人可以是一个人，也可以是多个人，也可以是公司法人。...

日本赠与需要交赠与税，基础控除是110万日币，超过110万日币的部分需要计算赠与税，房产的情况是按照税务局对房产的评估额来计算。房产的评估额-110万＝计算税额的部分计算税额的部分×相对应得税率-控除...

日本贷款和国内对比是非常合适的，贷款的利息低，贷款额度也合理，在买房上没有特别的限制，房子的产权是永久性的，房产投资在日本是很稳定，完善的租赁管理体系，让市场很稳定，收益稳定，出租回报率比国内的房产高...

日本房屋一般的过户的流程以下详细说明。向法务局提交申请书和必要资料。卖家需要准备，房产证，印章证明书，评价证明书，住民票。买家需要准备住民票，有贷款的情况需要印章证明书。写好申请书和准备好所有资料到房...

日本房产证加名字是在各个房产所属的法务局进行办理。一般委托司法书士代为办理，司法书士的工作是相关法定的文件材料的准备，并且帮一般普通人了解办理手续。...

日本房产买卖除了购房款以外会产生的费用有以下，全部的费用概算在交易价格的百分6左右。中介费（交易价格的百分3＋6万日元＋消费税）。印纸税（根据交易价格来定，1000万日元以下的交易价格贴5000日元印...

泡沫经济是1986年12月至1991年2月的51个月内，日本发生的资产价格上涨和经济繁荣，以及随之而来的社会现象。...

日本的正确说法是手付金的意思，签约的时候需要支付给卖家的手付金。相当于国内的定金。在没有签约之前是没有支付任何的费用比如订金。...

能否退房主要看合同内写明的关于退房的条款。日本很多租房合同会写居住未满一年的需要一个月的违约金，这样的情况，提前一个月到2个月退房的通知（提前多少的期限需要确认合同），赔付一个月的违约金即可。...

不会，买房和日本永居住权是没有必然联系的。一般申请永住的资格是持有正当签证并且持续在日本居住10年以上的人，然后必须有5年的以上的工作经验。这个是基本的条件。另外和日本人结婚或者是和永住者结婚的话在日...

 为了让建筑物持续耐用，并且在公寓里长期舒适地居住，需要进行定期的修缮和改造，维持和提高公寓的使用功能和各项性能。大规模修缮的周期一般是12年。为了根据公寓的状态制定适当的修缮计划，需要对公...

近代的房地产业的出现在明治时期，国民的生活方式发生了很大的变化。社会的发展其中交通自由，居住自由和职业选择自由，给国民的生活方式带来了自由的想法和活跃度，成为房地产推进的动力。于是，社会发展中发生了人...

日本房产证是不能补办。房产证只有过户的时候的一份，虽然不能补办但是也可以进行房产买卖，只是手续会比较麻烦一点，拿到房产证一定要妥善保管。在日本的法务局是可以查到房产的所有者，在法务局内有房产所有者的记...

日本房子的面积单位有坪，平米，贴。一坪是等于3.31平米，一贴是等于1.62平米。...

日本没有收取意向书的定金。购买房产的流程是，确定购买才提交意向书，提交意向书之后谈妥价格和条件，还有签约的日期，在签约的时候付手付金（定金）给卖家，这个定金不是随意可以退回，根据契约规定的定金解除的条...

日本房产购买之后随时都可以出售，没有限制。但是需要注意产生增值的问题。5年内出售和5年以后再出售的税额是不一样的。5年内出售是短期持有，增值税额是百分39.63（海外居住的房东的情况是百分30.63）...