东京专业房产经理。
日本东京
骏台综合学院
商务日语
中国
本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
日本的别墅,就是统称的独栋的居住楼。别墅的价格因所在的位置价格差异很大,郊区的一套别墅200万左右的人民币都能够买到。东京都内的别墅的话400万人民币以上,根据别墅地段和占地规模价格差异比较大。...
日本语言学校的学费一年一般在70万日币到80万日币之间。大学的话根据不同学校一年在100万日币到170万日币之间。根据实际要报考的学校进行确认。...
东京23区的话,起步价是410日元,约1公里就是这样的金额。一公里以后,每237米加80日元。...
日本法人会产生的税种有以下这些。·法人税·法人住民税·法人事业税·地方法人税·消费税·印纸税·登入免许税·所得税·固定资产税·自动车税·自动车重量税·自动车取得税·轻自动车税...
日本得购房名义人的意思是买这个房子的买家,也就是将来的房东。购房名义人可以是一个人,也可以是多个人,也可以是公司法人。...
日本赠与需要交赠与税,基础控除是110万日币,超过110万日币的部分需要计算赠与税,房产的情况是按照税务局对房产的评估额来计算。房产的评估额-110万=计算税额的部分计算税额的部分×相对应得税率-控除...
日本贷款和国内对比是非常合适的,贷款的利息低,贷款额度也合理,在买房上没有特别的限制,房子的产权是永久性的,房产投资在日本是很稳定,完善的租赁管理体系,让市场很稳定,收益稳定,出租回报率比国内的房产高...
日本房屋一般的过户的流程以下详细说明。向法务局提交申请书和必要资料。卖家需要准备,房产证,印章证明书,评价证明书,住民票。买家需要准备住民票,有贷款的情况需要印章证明书。写好申请书和准备好所有资料到房...
日本房产证加名字是在各个房产所属的法务局进行办理。一般委托司法书士代为办理,司法书士的工作是相关法定的文件材料的准备,并且帮一般普通人了解办理手续。...
日本房产买卖除了购房款以外会产生的费用有以下,全部的费用概算在交易价格的百分6左右。中介费(交易价格的百分3+6万日元+消费税)。印纸税(根据交易价格来定,1000万日元以下的交易价格贴5000日元印...
泡沫经济是1986年12月至1991年2月的51个月内,日本发生的资产价格上涨和经济繁荣,以及随之而来的社会现象。...
日本的正确说法是手付金的意思,签约的时候需要支付给卖家的手付金。相当于国内的定金。在没有签约之前是没有支付任何的费用比如订金。...
能否退房主要看合同内写明的关于退房的条款。日本很多租房合同会写居住未满一年的需要一个月的违约金,这样的情况,提前一个月到2个月退房的通知(提前多少的期限需要确认合同),赔付一个月的违约金即可。...
不会,买房和日本永居住权是没有必然联系的。一般申请永住的资格是持有正当签证并且持续在日本居住10年以上的人,然后必须有5年的以上的工作经验。这个是基本的条件。另外和日本人结婚或者是和永住者结婚的话在日...
为了让建筑物持续耐用,并且在公寓里长期舒适地居住,需要进行定期的修缮和改造,维持和提高公寓的使用功能和各项性能。大规模修缮的周期一般是12年。为了根据公寓的状态制定适当的修缮计划,需要对公...
近代的房地产业的出现在明治时期,国民的生活方式发生了很大的变化。社会的发展其中交通自由,居住自由和职业选择自由,给国民的生活方式带来了自由的想法和活跃度,成为房地产推进的动力。于是,社会发展中发生了人...
日本房产证是不能补办。房产证只有过户的时候的一份,虽然不能补办但是也可以进行房产买卖,只是手续会比较麻烦一点,拿到房产证一定要妥善保管。在日本的法务局是可以查到房产的所有者,在法务局内有房产所有者的记...
日本房子的面积单位有坪,平米,贴。一坪是等于3.31平米,一贴是等于1.62平米。...
日本没有收取意向书的定金。购买房产的流程是,确定购买才提交意向书,提交意向书之后谈妥价格和条件,还有签约的日期,在签约的时候付手付金(定金)给卖家,这个定金不是随意可以退回,根据契约规定的定金解除的条...
日本房产购买之后随时都可以出售,没有限制。但是需要注意产生增值的问题。5年内出售和5年以后再出售的税额是不一样的。5年内出售是短期持有,增值税额是百分39.63(海外居住的房东的情况是百分30.63)...
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