有人问：“为什么一定要去东京买房，大阪不也挺好吗？”

我说：“也好啊，但是我要去未来聚人的地方买房，总不会错吧。”

真实数据更加能证明这一点。

只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性。虽然由于人口老龄化等问题，日本总人数在逐渐减少，但是东京的人数却一直是涨势汹汹。

日本总务省公布了以2018年1月1日为时点的人口动态调查。

日本全国人口原本有127,707,259人。

这一次的数据，日本人减少了374,055人，最终有125,209,603人。这是自1968年开始调查以来，人口数量减少最多的情况。

另一方面，外国人比去年增加了174,228人，达到了2,497,656人。

随着高龄化程度的加深，日本人口逐渐减少，就出现了外国人补充进来、完善劳动力的构图。

日本人口有增加趋势的主要集中在：

1. 东京都

2. 琦玉县

3. 神奈川县

4. 冲绳县

5. 千叶县

6. 爱知县

除长崎县外，外国人口在46个都道府县中均为增加趋势。位于三大都市圈和有大规模制造业工厂的地区确实存在很多外国人居住者，占全体外国人人数的70%。

在日本的外国人口有增加趋势的主要集中在：

1. 东京都 （521,502人）

2. 爱知县 （235,320人）

3. 大阪府 （225,269人）

4. 神奈川县 （198,504人）

在日本的外国人口稀少的地区在：

1. 秋田县（3,760人）

2. 高知县（4,257人）

3. 鸟取县（4,329人）

如果将日本全国人口分为三大类：

1. 年少人口：15岁以下

2. 生产年龄人口：15-65岁

3. 老年人口：65岁以上

看目前的情况，日本人口中的年少人口和生产年龄人口逐年减少，老龄人口每年都在增加。可喜的是，今年的生产年龄人口首次达到了全体人口的60%。

另一方面，如果同样把在日本的外国人口分为这三大类，数据都在增加，特别是生产年龄人口的增长趋势十分明显，今年年的生产年龄人口已经超过了全体外国人口的84%。