近年来，选择海外置业的投资者不在少数。在全球中，日本这个国家的房产市场以稳定、低风险等优势脱颖而出，热门城市以东京、大阪等为主，吸引了不少个人投资者与企业投资者的目光。此外，楼市正规、价格透明，无论国籍的任何人都可以购买，这一点也非常有魅力。

每次说到买房子，都会或多或少的提到购房贷款方面。如果能够利用贷款撬动杠杆，可以在很大程度上放大投资的结果。在日本申请购房贷款，需要通过金融机构的审查。这种审查涉及多个领域，根据金融机构的不同会有一些差异，通常会重点检查以下几点：

1. 个人年薪

根据年收入多少来判断是否有一定的偿还能力。

2. 个人属性

所谓属性，除了能看到工作单位的企业财务状况等，还能看到个人职位等级。一般来说，公务员和医生等职业的评价比较高。

3. 个人信用信息

确认过去是否有过拖欠或滞纳的信息。

4. 其他审查项目

例如，对象物件的建造年数和土地评价额等也会成为审查对象。借款人拖欠房贷的情况下，金融机构会将房屋进行扣押、拍卖，来回收剩余债务。

中国人在日本买房可以贷款吗？需要什么条件？对于没有日本身份的外国人来说，以个人名义贷款买房就有难度了。不仅需要提供个人信用状况证明、纳税证明等繁琐文件，还要有稳定的工作，贷款额度也有一定限制。这也无可厚非，贷款人（投资者）身为外国人，日本银行就需要更多的进行排查，毕竟人家比较难审核外国人所提供材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。

有没有办法可以简单的在日本申请购房贷款？

如果申请人可以在日本开设公司，是可以以法人名义申请贷款的。

1. 这里主要审核外国投资者即将在日本购买的这个房产的真实价值。

2. 根据以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。

如果满足一定其他条件，在日本开设公司还可以：

1. 申请日本健康保险卡

没有日本身份也可以办理健康保险卡吗？

2. 申请日本高度人才经营管理签证

日本高度人才签证评分表：我的条件可以一年申请日本永住吗？

3. 申请日本经营管理签证

经验分享：日本创业签证怎么取得？

理所当然，维持一家公司需要有一些固定成本，适不适合投资者本身，还需要结合自己的具体情况来考虑。