只有租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都千代田区「秋叶原」站周边。

说到秋叶原，首先想到的是“秋叶原电器街”，与大须、日本桥一起被称为“日本三大电器街”。渐渐地，经营动漫、游戏等面向狂热爱好者的文化商品的店增加了，作为宅文化的圣地提高了知名度。秋叶原作为东京首屈一指的观光地，在国内外也同样享有盛名。

秋叶原位于东京都千代田区，是JR总武线（各站停车）、京滨东北线、山手线、东京地铁日比谷线、首都圈新都市铁路筑波快线（TX）的连接站。JR车站的平均一日乘车人数为25万人左右，东京地铁车站平均一日乘车人数为12.7万人左右，TX车站平均一日乘车人数为6.8万人左右。

秋叶原的交通便利度

秋叶原在交通方面的便利性不言而喻。利用JR线，到达东京约5分钟，到达品川约18分钟，到达新宿约13分钟。利用东京地铁，到达六本木约26分钟。可以利用多条线路，能够直接进入东京市中心的主要区域，这是秋叶原的魅力所在。

秋叶原的生活便利度

秋叶原车站周边有很多家超市和药店，完全不用因为日常购物而困扰。另外，餐饮店的种类也多种多样。快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等大家熟悉的饮食连锁店应有尽有，就连特别的日子想去的好氛围餐厅也有很多家可以供挑选。在这里简直可以满足大部分生活需求。

秋叶原的房租市场

从车站徒步10分钟内的1K（1居室）房屋，平均房租是每月10.57万日元。同样条件下，东京都千代田区的房租水平，车站10分钟范围内的平均房租是每月10.76万日元。可以说秋叶原与千代田区的整体房租平均水平相当。秋叶原的确是生活便利性与交通便利性兼备的区域，是很多人喜欢的区域，但对于普通日本上班族租客来说，房租也是比较高的。