先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2020-12-15 点击量:1599
在工作地点周边租一间舒适的一室一厅,猫狗双全,是很多日本上班族向往的独居生活。通过搜索,在房产网站上能看到很多日本单间公寓的户型图或照片,大多设计的干净简约,一眼扫过去就能心生好感。
这次介绍一个人在日本开始新生活时,必要的初期费用。
签约租赁住房(租房)
01 保证金,支付给房东,用于搬走时的房屋恢复费用。
02 酬谢金,支付给房东表示感谢。
03 中介手续费,支付给中介,为房地产中介的手续费。
04 保证金,支付给担保公司的费用。
根据物业和房地产公司的不同具体钱数也会有差距,但日本人普遍认为准备出5个月的房租金额是有必要的。
准备生活必须品(家具、家电)
大部分日本租赁用房屋是不附带家电的,因此自行需要准备好洗衣机、冰箱等生活中确实要使用的电器。如果觉得电器店的东西比较贵,也可以考虑去二手店转一转。
根据日本媒体的调查,一个人在日本开始新生活必要的初期费用,假设所租赁的房子是每个月6万日元,那么包括租赁房屋的签约、搬家、购买家具家电等费用,总共需要约50万日元(约3.2万人民币)。
除了初期费用以外,还要了解一个人在日本生活的日常花销(月额)。
食費 48000日元(约3023人民币)
住房费用(拥有自住房和租房两种情况的平均值) 27000日元(约1700人民币)
光热水道费用 10000日元(约629人民币)
家庭用品费用 5000日元(约314人民币)
衣服购买费用 7000日元(约440人民币)
保健医疗 7000日元(约440人民币)
交通费用 20000日元(约1259人民币)
通信费用 8000日元(约503人民币)
娱乐费用 20000日元(约1259人民币)
其他 29000日元(约1826人民币)
合计 182000日元(约1.2万人民币)
当然上述费用也只是举例参考,并不是所有费用都会在每个月内都实际发生。其中特别需要注意的是房租部分。房租费用在支出中所占的比例很大,日本人普遍认为,即使收入高,房租也要控制在到手收入的30%,尽可能控制在25%左右。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。