赶在春节前给客户送礼啦，新鲜出炉的房产证，恭祝客户牛气冲天！同时，也祝贺另一位客户完成签约，喜提新居，日本人气公寓买到就是赚到了。说起来，在日本买房流程并不复杂，办理完房产过户之后的两周左右可以拿到房产证了。日本的房产证叫做「登記識別情報」，实际上为一份写有不动产识别码的文件。虽然与中国的红本本（中华人民共和国不动产权证）相比，日本房产证更像一摞平平无奇的纸质材料，但是该有的信息一项也不差。

今天的主要内容围绕日本房产证展开：

一、日本房产证上登记信息都有哪些？

二、日本房产证下来了怎么领取？

三、日本房产证上可以写几个名字？

四、日本房产证怎么更名？

一、日本房产证上登记信息都有哪些？

01 不动产土地番号、建筑物番号等房产信息。

02 不动产法务局登记号码。

03 不动产过户登记年月日及当天接待号码。

04 登记目的（过户登记为所有权转移，抵押登记为抵当权设定）。

05 登记名义人（即房产持有人信息，包括住址和姓名）。

06 登记完成日期及房产管辖地区的法务局信息。

07 最下方为不动产识别情报码，上面盖有贴条，打开后无法重新贴合，所以一般只有在出售或抵押等需要用到时再打开。

二、日本房产证下来了怎么领取？

两种领取方式：

01 日本法务局窗口自取。先向日本法务局电话确认登记是否完成，预期可以领取的日期，带着申请书上盖章的印章（除此以外的印章不能领取）以及驾驶执照等身份证，到窗口领取。

02 申请邮寄到家。在进行申请登记时，提交回信用信封（记载回信地址，贴上回信用的邮票，准备申请文件可以进入的大小信封）。日本法务局会根据登记申请书中写的地址进行邮寄。一般会选择委托司法书士代理申请，客户可以指定邮寄地址。

三、日本房产证上可以写几个名字？

在购买日本不动产时，关于其名下的登记有单独名义和共有名义两种方法。也就是说，写一个人或写多个人的名字都可以（每个人都会收到一本房产证），并没有法律对参与人数有要求。

单独名义：房产证以购买者一人的名义进行登记。

共有名义：在购买一个不动产时，共同出资的情况，房产证按照其出资的比例按相应的份额进行登记。例如，5000万日元的公寓，先生2500万日元，太太2500万日元，在各自出钱购买的情况下，分别以2分之1的份额作为共有名义。

四、日本房产证怎么更名？

持有人不变，因为改名字了而想更改登记信息的情况，不需要专程做更名手续。如果想做更名的话，可以直接到日本法务局办理。所需材料包括登记事项证明（房产证）、住民票（海外持有人的情况，可在政府机构办理证明现住址和前住址的类似文件）、户口本（仅限日本人）前往日本法务局办理变更手续。当然还会有一笔登记变更手续费需要支付。

这里还需要特别注意一下，日本房产证丢失后无法补办。所以，在拿到日本房产证之后，请一定妥善保管，防止丢失或损坏。