无论买房是自住用还是投资用，所憧憬的区域可能都和现实情况存在一些差距。你所欣赏的区域真的是很棒的选址吗？这次对日本埼玉县蕨市进行分析。

蕨站位于埼玉县蕨市，是JR京滨东北线的车站，平均每天的乘车人数为6万人以上。在埼玉县下的JR车站中仅次于大宫、浦和、川口、南越谷、北朝霞，是第6位的规模。

说起蕨这个区域，在日本全国的市町村中以面积最小而闻名，却拥有全国市町村中最高的人口密度。从蕨站下车，直线距离为4公里，步行1小时20分多钟，就能从蕨市的一端横穿到另一端。从车站西口下车，能看到周围聚集着商住楼，以饮食店为首的店铺随处可见。蕨市市政厅距离西口1.2公里，步行15分钟左右即可到达。可以说，行政、商业、居住全部紧凑地集中在步行范围内。

直达东京站的便利交通。

乘坐JR京滨东北线，到达上野站约28分钟，到达东京站约37分钟。中途在赤羽换乘上野·东京线的话，可以提前2至3分钟到达。另外，同样是赤羽换乘，到达池袋站约26分钟，到达新宿站约32分钟，到达涩谷站约38分钟，前往东京山手线西侧区域的交通也很方便。

24小时可以购物的生活便利性。

蕨站周边没有显眼的商业设施，但是位于车站东口的东武商店营业时间到次日凌晨2点，即使是深夜乘末班电车回家也可以方便购物。另一方面，西口附近虽然没有超市，但步行5分钟左右，就有24小时营业的西友，居住在周边的人想在附近买东西不会感到不方便。

从房屋租金方面看，车站步行10分钟范围内的1K房屋，平均租金为5.17万日元，超过11分钟则为4.54万日元。这是20多岁公司职员能够负担的行情。因为适合单身租客的物件比较多，所以竞争也就比较激烈。