在日本买房的这些年，我仔细研究了日本的房型及格局，毕竟不同的国家在各种定义上多少会有些区别。比如，讲到房产格局，在国内习惯说1室1厅、1室2厅、2室1厅等。在日本则习惯说 1R、1K、1DK、1LDK、1LDK等。 我既然看好日本的房产投资，就一定得弄清楚日本常用的各种房产词汇代表的含义，才能更顺利的选择适合我的房产。

房产格局

在日本，形容房产格局最小的单位是1R，R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1室，也是日本较常见的单身公寓。

如果卧室有门，且卧室外设置了厨房设备，就是1K，K代表Kitchen，K前面的数字为居室数目，如1K代表有1室，有独立厨房。

如果在厨房空间里还能配置桌子和椅子，就是1DK，DK分别代表Dining和Kitchen，DK前面的数字为居室数目，如1DK代表有1间卧室，有餐厅及厨房，也是常说的1室1厅。

如果除了厨房及饭厅，还有独立客厅，就是1LDK，LDK分别代表Living room、Dining和Kitchen，LDK前面的数字为居室数目，如2LDK代表有2间卧室，有客厅、餐厅及厨房，也是常说的2室2厅。

房产结构

除了房产格局外，日本房产也常用字母代表房产内的各种结构和作用。

MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室，

BR代表Bed Room，就是有卧室，

SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那种通风和采光都不是很好，且无法做

卧室的房间，

UB代表Unit Bath，就是有浴室，

WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽间，

CL代表Closet，就是有收纳空间，

SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜，

RF代表Roof Floor就是有小阁楼，

PS代表Pipe Shaft，就是有配管室，

MB代表Meter Box，就是有水箱/配电箱。

房产面积

一般来说 ，1R、1K、1DK大概是20-30平米的小套房，

1LDK大概是40平米的1室1厅，

2LDK大概是50-60平米的2室2厅，

3LDK大概是70 -90平米的3室2厅。

这是粗略的房产面积分类，我也见过有人将100平米的房子做成2LDK（2室2厅），室内怎么隔间和装修都是因个人的喜好。

房产单位

日本房产有和室、洋室两种常见的装修类型。和室代表传统日式装修类型，有榻榻米；洋室代表现代西式装修类型。

出于对租客隐私的保护，如果是准备购买出租中的房产，就不能随意进去看房。一般就会先看平面图对房产进行筛选。一般在不同类型的房产平面图中，可能会出现不同的计量单位。

如果是和室，卧室地面会铺畳（dié），也就是榻榻米，即是地面也是床。畳同时也是一个古老的用来计量房产面积的日本尺寸单位，只用于表达和室房产面积。1畳＝1.62平米。

如果是洋室，卧室地面就会铺地板砖或地毯或木质地板。房产面积可能会用“帖或坪或平米”为单位。一般“1帖”就是指1块榻榻米的大小，与畳代表的面积大小完全相同。1帖＝1.62平米，1坪＝3.31平米，1平米＝0.3坪。