先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2021-06-29 点击量:3164
在日本东京长期生活,想买辆车代步也无可厚非。虽说东京的公共交通便利且发达,但有辆车还是能省不少事情。在之前的文章中有介绍过日本养车费用,这次就对东京停车费用做个简单统计(主要针对房屋不带车库的情况)。
如果家里有车库,就没什么需要特别在意的了。但如果需要租赁停车场,每月都会产生费用,金额根据地区的不同会有很大差别。东京都内23区的月租停车场金额很高,平均为3至4万日元。日本全国的月支付平均额约为8300日元(连万都没上),东京23区则是其费用的4倍。
以下是日本媒体公布的“东京都23区的月租停车场价格数据”。
(地区 平面停车场月租,机械式停车场月租)
中央区 6万2087日元,4万3949日元
千代田区 5万9521日元,4万4346日元
港区 5万3262日元,4万5000日元
涩谷区 4万6589日元,4万974日元
新宿区 3万7655日元,3万9592日元
文京区 3万8971日元,3万4341日元
台东区 3万7397日元,3万5373日元
目黑区 3万4816日元,3万3011日元
品川区 3万4055日元,3万3071日元
丰岛区 3万1140日元,3万1850日元
江东区 2万9790日元,2万8138日元
墨田区 2万9208日元,2万8369日元
中野区 2万7119日元,2万8402日元
大田区 2万7584日元,2万4542日元
世田谷区 2万5433日元,2万5667日元
杉并区 2万3236日元,2万3140日元
北区 2万2268日元,2万2812日元
荒川区 2万2333日元,2万2292日元
板桥区 2万1885日元,2万733日元
练马区 1万7949日元,1万8200日元
江户川区 1万8284日元,1万6463日元
葛饰区 1万6689日元,1万7975日元
足立区 1万6506日元,1万5435日元
可以看到,金额在1万日元那档的地区只有四个(练马区、江户川区、葛饰区、足立区)。特别是江户川区,有很多比市场价便宜的月租停车场,对于想在东京23区内开车的人来说,可能是个令人愉快的地方。
关于月租停车场的价格设定,相关业者表示:“如果是平面停车场,布局自不必说,设备选择也不同。考虑到‘有无屋顶’、‘接触道路的宽度和容易放入’等条件,即使在同一区域费用也会发生变化。另外,还有‘轻型汽车太小,所以可以减几千日元’、‘XX车太大,要加几千日元’等独有的规则。”
有一点需要注意,租赁停车场并不是说选便宜的就可以。这是在《关于确保汽车保管场所等的法律》中规定的,可以根据以下主要条件取得车库证明。
一是距离汽车使用据点位置2公里以内(直线距离)的场所。
二是可以无障碍地从道路上出入,并且可以容纳整个汽车。
要拥有汽车,就需要汽车保管场所证明(通称:车库证明)。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。