如今，人们对日本住宅最关心的两个方面就是疫情对策与地震对策（居住与置业的人士都以此为重）。疫情与地震是日本买房投资路上的“两座大山”吗？当然不是。下面具体分析一下。

疫情对策方面

关于日本住宅设计中预防新型冠状病毒感染的对策中，大家最关心的是有无设置以下四种设备。

一、在玄关设置洗手台。

二、在玄关处设置壁橱。

三、室内设置居家办公空间。

四、设置快递箱。

设置最多的应该是“玄关的壁橱”。在玄关处设置鞋柜是理所当然的，因此可以在鞋柜旁边设置收纳大衣等物品的高壁橱。如果在那里收纳外套、上衣、包等物品的话，就可以在一定程度上使室内更加清洁。

快递箱和居家办公空间也很多。由于网购的人越来越多，再加上不用面对面就能收到快递，所以对快递箱的需求越来越高。随着在家办公的普及，也产生了在家里设置工作空间的需求。

事实上，玄关壁橱和快递箱在疫情之前就比较受欢迎，而疫情之后才有的玄关洗手台需求。不管怎样，疫情的确在一定程度上影响了日本住宅设计的变化。

抗震对策方面

人们希望提高住宅的耐震性。日本住宅的耐震设计分为“耐震”、“免震”、“减震”。“耐震”是指建造坚固的结构，不会因地震的摇晃而倒塌，这是一户建的普遍做法。

与此相对，“免震”是在此基础上设置吸收摇晃的免震装置，在其上放置支撑建筑物的铁骨支架，将建筑物的地基放在上面，使建筑物和地面分离的施工方法。由于地震的摇晃在传到建筑物之前就被吸收了，所以摇晃程度大大减轻。费用高昂。

最近增加的是在墙壁等部分结构材料上使用减震装置，吸收地震摇晃的“减震”，可以有效地抑制摇晃。也有费用不高，容易采用的一面。

另外，在此次调查中，还提出了关于正在普及的“感震断路器”的问题。在大规模地震中，电器掉落引起的起火、停电修复时引起的通电火灾等“电气火灾”也发生过。感震断路器是感应到震度5级以上的地震时，强制切断配电盘主干断路器的装置。因为能够自动切断，所以有防止电气火灾的效果。调查结果显示，42%的住宅投资经营者安装了感震断路器。

无论是疫情对策方面还是地震对策方面，住宅设计的变化反映了当前形势下的需求。即使之后形势发生了变化，人们对日常生活便利、安全的产品也会继续被采用。

如果您准备在东京或大阪投资房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。