如今，外国人在日本开设公司、经营生意之类的经济活动已经很常见。有的是需要租赁或购买店铺，有的是需要租赁或购买事务所，还有的是需要购买或建设工厂或仓库。相比于店铺和事务所，工厂或仓库的规模更大也更需要考虑周全。那么想在日本购买或建设工厂或仓库，最应该注意什么？

一、明确工厂或仓库的使用目的。

如果是食品类工厂，先要明确所需的温度设定，以及对产量的需求等，才能决定建筑物的规格。

大部分的经营者即使口头描述了使用目的，也不太能充分的语言化，也就是没有明确地进行整理。因此，在施工方交换意见的过程中，应该明确到具体需求。不仅要探索具体的要求规格，经营者想要实现什么，就连本质上和潜在的要求都必须深入探讨。

二、考虑工厂或仓库所需的抗震性能。

在将工厂、仓库建设具体化之前，需要先考虑一下，抗震性能要设定到什么水平。一般来说，建筑物的抗震性能自然是越高越好。近年来更重视抗震性能的企业也在增加，但是提高抗震性能自然会提高成本。

一般的工厂和仓库，不必具备特别高的抗震性能。原本很多工厂和仓库都是平房的钢骨构造，屋顶很轻，所以地震导致倒塌的可能性很低。即使地震造成建筑物变形，之后也很容易修复。

尽管如此，如果希望提高抗震性，经营者应该自己积极地制定，重要的是要弄清建造的设施需要多大的抗震性能。

建筑物有各种各样的性质。如果是美术馆、酒店等为了让人们享受余暇时间而建造的建筑物的话，因为有必要打动来访者的心，所以“造型”很重要。但是，像工厂和仓库这样的生产设施，比起“造型”，“功能”才更是重点。工厂和仓库并不是完全不需要设计性，但在那之前有必要合理且顺利地进行应有的生产活动。

如果您准备在东京或大阪投资房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。