小时候看动画片时，最喜欢的住宅就是日本小别墅（一户建）。主人公的小别墅总会带个小庭园，冬天能够堆雪人也不用怕被别人破坏，夏天可以随心所欲的烧烤或放置充气泳池，居住起来简直多姿多彩。

想在日本东京都内拥有一套合乎心意的小别墅，需要花些精力去挑选。主要原因为日本东京很多区域用地紧张，再建造新房比较困难。既然房源比较少，那么能碰到心仪的那套并成功买下来就实属幸运了。

在日本东京都内拥有一套小别墅需要多少钱？如下图所示，即使是同样的独栋一户建，在东京首都圈和其他地方的价格也会有很大的不同。首都圈的带土地定制住宅为5162万日元，待售住宅为3922万日元，二手住宅为3025万日元。在日本首都圈购买房产的所需资金，无论是定制住宅还是二手住宅都比全国的平均价格要高。

在日本东京都内拥有一套小别墅需要多少年收入？如下图所示，年收入倍率。年收入倍率是指购买房屋的价格与购房者年收入的比率。假设年收入600万日元，首都圈的定制住宅是年收入的7.9倍，可以估算出能够购买的房屋价格约为4740万日元更合适。

据推算，如果选择贷款的方式，那么购买东京市中心五区的房子需要年收入在1400万日元左右，购买东京全区域的房子需要年收入在880万日元左右，因此被认为“不是高收入的人很难购买”。不过这次的结果只是估算，实际能否购买还要接受房贷审查才能知道。另外，外国人在日本购买房产也可以采用贷款的方式，虽然金融机构会根据标准评估出一个贷款比例，仍然建议购买者根据自有资金的情况来选择适合自己的比例，以免给后续的还款带来压力。

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