先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2022-03-21 点击量:1340
很多人都有所耳闻,由于疫情而受到关注的日本房产设施包括玄关洗手台、除菌系统等等。但令人疑惑的是:这会成为主流居住需求吗,疫情过后也有必要这样设置吗?
SUUMO对日本房产设施方面的居住需求趋势进行了调查与总结,主要分为以下三部分。
首先是“因为经历过疫情,所以认为需要”的部分。
无论是公寓还是一户建,都有很多与除菌、非接触相关的东西。特别是在公寓里,“不打开窗户就能换气的病毒除菌系统”、“有采取感染症对策的设备”、“有可以除菌的电梯”、“共用部分入口有除菌工具放置处和体温传感器”、“在玄关可以洗手的设备”等等被列举出来。这些设施设备在感染扩大初期受到了关注,尤其是“玄关洗手间”的房产布局还成为了热议话题。
其次是“疫情结束后也会需要”的部分。
共通的是“通风换气性能”、“通信环境”、“隔音性”、“节能性(冷暖气效率)”这4个基本性能。虽然受到疫情对策、电传工作、电视会议、在家时间长期化等的影响而受到关注,但正因为是住宅的基本性能,有助于提高室内环境,可以认为今后需求还会继续下去。
之后是“住宅的基本性能和舒适性的需求,今后持续性关注度很高”的部分。可以理解为是纯粹必要性高。
第一位 网络环境
第二位 通风、换气性能
第三位 阳光照射
第四位 收纳空间
第五位 隔音性
第六位 节能性
第七位 宽敞的客厅
第八位 可以轻松地打扫、洗衣服等
第九位 有可以集中在工作和兴趣上的私人空间
第十位 快递箱(仅限公寓)
从住宅的基本性能TOP10可以看出,由于疫情的原因,在家时间长期化,住宅的基本性能等得到了重新认识(住宅不单只是睡觉使用)。在此基础上,网络环境排在第一位是受在家办公和在线授课等的影响,第九位的私人空间也是一样,另外也可以看出双职工家庭率增加的影响。
日本住宅内的设备和房间布局可以通过翻新等方式来改变,但阳光、通风、隔音等很难从后期进行调整。因此,我们在选择日本住宅的时候,更要重视这些后期不容易被修改的方面。从这个意义上来说,重视住宅基本性能的倾向才是主流居住需求的趋势。
如果您准备在东京或大阪投资房产,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。