在日本迄今为止发售的商品房中，价格最高的是哪一类？在分开出售的公寓中，据说有55亿日元的。该公寓位于市中心非常稀少的地段，极尽奢华的建筑，完美的服务，出售时候并没有进行广告刊登，而是通过会员沙龙等进行销售的。

即使有这么极端的例子，在市中心等地的高级公寓价格达到1亿日元以上也是理所当然的。更有人认为，真正意义上可以说是高级公寓的房产需要售价达到2亿日元以上。

有调查显示，东京23区分售公寓的平均价格在2021年4月和8月超过了1亿日元。

4月平均价格是1亿180万日元，月合同率达到了76.6%，超过了首都圈平均的契约率73.6%。

8月平均价格是1亿812万日元，月合同率达到了72.5%，比首都圈平均的73%稍低，但依旧超过了70%。

在市中心及其附近，上亿日元的公寓绝不是稀有的存在，而且卖得很好。

买那种高级公寓的是哪些人？印象之中，能够购买亿元公寓的人只限于富裕阶层和企业经营者、大企业的高级管理人员、医生、律师、注册会计师等，但最近的购房者范围越来越广了，其原因被认为是贷款的促进。即使没有特别的资产背景，也可以通过高额的住宅贷款购买亿元公寓（只要合理规划还款即可）。

而2亿日元公寓的购买者大多为“无贷款现金购买”。有业内人士说：“1亿日元左右的公寓，室内配置基本上都是松下等日本厂家的产品。如果达到2亿日元以上的公寓，室内配置就会换成德国等的产品。如果不是这样，那些富裕阶层是无法接受的。除标准配置以外的家电，也有很多人购买德国制造的大型冰箱。”

在过去，售价是否超过1亿日元，就是高级公寓的判断基准。随着超过1亿日元的住宅数量增加，这一界限现在变成了2亿日元。有人说，“正因为是不能简单购买的价格范围，才更有得到的价值。”这也成为了很多日本购房者为之奋斗的目标。

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