“总有一天想住在东京市中心的塔式公寓里！”统称来说，高达60米以上、超过20层的高级公寓统就称为塔式公寓。到2020年为止，日本首都圈内有917栋塔式公寓，新建工程也在持续中。

另一方面，2021年，首都圈的新建分售公寓每户的平均价格是6360万日元，创下了历史最高值。但如果只限于塔式公寓集中的东京23区的话，平均价格是8449万日元，没有上限。在东京，而且是在23区内购买新建公寓的话，难度相当高。

既然对普通日本上班族来说不好买，那么租住于塔式公寓现实吗？换句话说，日本首都圈的塔式公寓有租赁需求吗？

首先，一起来看看在日本首都圈选择租赁住宅的人的平均像。因为不是只限于东京23区的数值，所以平均房租比较低。

家庭平均年收入：497万日元

家庭主平均年龄：38.5岁

平均居住人数：2人

单位的住宅补贴：平均3万5871日元

平均月房租：8万3431日元

平均通勤时间：36.2分钟

那么，实际上东京市中心的塔式公寓的房租是多少？东京都江东区以丰洲为首，临海地区集中了很多塔式公寓。去市中心坐地铁10分钟左右的好地方很受欢迎，户型为1K的公寓月租为10万日元左右，户型为1LDK的公寓月租为17万日元左右，户型为2LDK的公寓月租25万日元左右，户型为3LDK的公寓月租28万日元左右。这实际上是可以接受的租住金额。

不用说二人以上家庭，即便是单身租住者，年龄在30岁以上的话是完全可以考虑塔式公寓的。但要具体说能如何选择，那就是低楼层会更实惠。正因为是高层眺望良好的塔式公寓，所以如果想要高楼层的话，必须要有花费1.5至2倍以上的房租的觉悟。另外，有一些考虑购买日本塔式公寓的人，为了确认其居住舒适度，首先租赁体验一下也是一种常见方法。即便如此，租赁居住也能充分体验到塔式公寓特有的豪华共用部分、设备、车站附近等的优点，确实让人一住下来就有离不开的感觉。

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