先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2022-08-04 点击量:1270
自2020年疫情开始以来,避免“三密”,与人保持距离逐渐成为新常态。受此影响,作为日本人口最多的大城市东京,有人推测会有大量人口因此而转出,但实际上却与之不同。
以日本总务省的数据为基础,对2020至2021年劳动力人口的迁入数进行分析,东京和神奈川大都市圈的人口流入突出,而且和其他地区的差距越来越大。为什么日本人与外国人都爱往东京跑?像这样人流不断流向大都市圈的主要原因有以下三个。
不管有没有疫情影响,东京本来就是一个聚集了很多人、拥有很多机会的大城市,这一点是不会改变的。
在升学方面,东京的大学数量最多,来到东京的大学生大多数都在首都圈就业,首都圈以外大学的学生也有一定数量在首都圈找工作。实际上,除了大学以外,还有专门学校、职业训练学校等,高中毕业后的出路也包括就业,由此可以推断出越来越多的年轻人涌入东京。
即使同样是主要城市或大都市圈,更多的年轻人还是会涌入东京。尤其是容易升学、就业、换工作的时期,很多年轻人都想去可能性更大的城市,东京自然是主要选择之一。像这样,年轻人自觉地选择大城市,这种倾向从疫情发生之前就没有改变过。
东京是日本经济活动的主要场所,大企业和知名企业集中在这里,就业、跳槽等选择多,加薪等升职机会也多,所以很多人都选择去东京。
像东京这样的大城市,是所有最新信息的发源地,店铺数量之多,娱乐设施之多,都是出类拔萃的。另外,从其他府县流入的人很多,必然会过着陌生人占绝大多数的生活方式,所以拘束也少,精神上的自由度也高。
特别是对于那些与当地的风俗、文化格格不入的人,以及感觉人际关系闭塞的人来说,在东京的都市生活除了升学、就业之外,还有很大的魅力。
综上所述,人们会聚集在经济集中的地方,进而促进经济活动的良性循环,东京就具备了这样的背景。一旦移居到东京,就无法期待在其他地区能得到同等的东西,因此即使碰上疫情,也很难选择回到老家。
东京人多、企业多,具有容易形成经济良性循环的背景。其结果,工资也提高了,对于工作的可支配收入的满意度有比其他府县更大的倾向。
例如,2021年度东京都的最低工资是每小时1041日元,时薪超过1000日元的地区只有东京和神奈川。全国的平均时薪是930日元,最低的高知县和冲绳县是820日元,与东京的差距约为220日元,假设1天工作7小时,那么1天就会产生约540日元的差额,20天就会产生约3万日元的差额。
东京的应届毕业生初薪约为22万日元,居全国首位,第二位的千叶县约为21万日元。像这样,在工作时间相同的情况下存在着压倒性的工资差距。
上述内容不仅是日本本国人的选择,也是很多来到日本的外国人的选择。东京是国际化的人气城市,机会多、平台大,倘若是需要在日本经营事业来维持签证,自然也会选择定居于相对更加繁华的大城市。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。