总有朋友提到“在日本盖栋房子需要多少钱”这个问题，据统计平均费用如下：

买地1436万日元（约73万人民币）；

盖房2961万日元（约151万人民币）；

合计4397万日元（约225万人民币）。

也就是说，200多万人民币就能在日本盖栋房子。

要在日本盖房子，花销大致可以分为建筑物资金、土地资金、经费这三种。

建筑物资金方面

一是建筑工程费。打好基础和框架，进行水电煤气等基础设施的施工，之后是外部装修和室内装修的收尾工程等，这些部分的支出都属于建筑工程费。

二是附带工程费。基本上是指在建筑物外设置空间所需的费用。包括想要扩大停车场，想要种植绿植，想要建造庭院等等，属于附属工程的费用。这里提一嘴，由于车库属于基本建筑，所以单纯建车库大多不属于附带工程。

三是其他费用。简单来说就是支付给施工公司的费用，包括人工费、交通费、必要经费等，金额占整个工程费的10%。

建筑物资金的多寡主要取决于房子面积和结构。建筑面积越小，所需资金就越少。建筑结构中，木结构是最便宜的，钢筋混凝土是最贵的。

土地资金方面

土地本身的费用因地区而异，差别很大，城市人气车站附近等便利的土地价格有贵的倾向。另外，取得土地需要支付中介手续费、注册费、固定资产税、不动产使用税、印花税等。

经费方面

包括建筑物的设计费、地基调查的费用，以及火灾保险费等。

受物价上涨的影响，部分建材的价格也随之提高，因此有人认为“日本盖房子的未来门槛可能会变高”。并且，房子不是盖好了就完事了，还要考虑到生活方式和运行成本，包括每月的水电费、每年缴纳的固定资产税、火灾保险、地震保险、维修费用等。

“在自己喜欢的房子中生活，把岁月流逝当成一种乐趣，一边维护一边培育”，这样的想法也不错。希望有需求的人士可以正确理解日本盖房费用，以此为基础制定计划，实现符合预算和生活的住宅。

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