想要购买日本一户建，通常有两种选择。一是已建成的房子，土地和建筑配套销售。二是与房产制造公司达成合作，自己盖房，对各方各面进行私人订制。那么问题就来了，哪种比较好呢？

已建成的日本一户建

优点：

可以以比订房更便宜的价格购买。

几乎都是已经建好或设计好的，可以拎包入住。

购买前可以通过内部考察来确认建筑物。

使用住宅贷款可以一次性购买土地和建筑物，购买流程很顺畅。

缺点：

无法自由选择布局、规格、设备、施工方法等。

同一出让地内的住宅大多采用相同规格建造，因此无法体现房屋外观的个性。

无法确认、检查建筑过程。

预算难以调整。

自己盖的日本一户建

优点：

可以自由选择房间的布局、规格、设备等。

可以自由选择木造、钢结构、钢筋混凝土等施工方法。

可以随时确认和检查建筑过程和施工质量。

可以根据预算调整建筑物的规格、设备等。

缺点：

与新建住宅相比，价格昂贵的情况很多。

在动工前需要和业主进行周密的商谈，所以到完工、交付需要很长时间。

取得土地及支付相关费用等需要花费时间。

已建成的日本一户建

“日照比想象的可能要差一点。”

在同一区域内的大量住宅鳞次栉比，特别是地价越高的城市，往往建得越密集，因此容易造成采光不好。

“需要注意收纳空间。”

设计者倾向于尽量扩大客厅和厨房的面积，使其看起来更美观，所以看房的时候需要了解下收纳部分。

“需要注意插座的位置。”

通常根据房间的大小来设定插座的数量，看房时需要确认是否与自宅家电相匹配。

亲眼确认房屋后再判断是否购买，可以说是成品房最大的优点。

自己盖的日本一户建

“从一楼到二楼通楼梯的话，电费比想象的要多。”

定制住宅的优点是可以自由规划，但自由度越高，就越需要事先仔细研究所选项目。

“为了享受园艺的乐趣而建造了天然草坪的庭院，但是打理起来麻烦。”

订购住宅不仅可以选择建筑物，还可以自由选择庭院、门扉、围墙、盆栽等，另外，需要考虑的项目也比出售住宅多得多。

“因为设计了可以隔断的房间，所以可以根据用途将房间分开使用，很满足。”

定制住宅最大的优点就是可以根据居住者的使用习惯进行自由定制。

日本一户建，是选已建成的还是自己盖？这根据对房子的具体要求不同而存在选择差异。各有利弊，不能一概而论。充分考虑相关因素的基础上，选择适合自己的居所是很重要的。

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