已经有越来越多的投资者选择日本房产了。金额合理、能够贷款，外购人购买也没有过多门槛，还是永久产权，光是这几点就足够聚焦视线。虽然优点多多，但风险也是存在的。

在日本买房，往往伴随着各项保险。这对大多数人来说都是有益且值得的。不怕一万就怕万一，保险就像一颗定心丸，既能使购房者安心，又能给与实质上的保障。

建议今年年初进行确认的保险是，从2024年开始将发生变化的“水灾保险”。应对地板浸水或房屋被冲走的水灾保险，与赔偿火灾或雷击损失的火灾保险一起签约。水灾保险不仅保障河川泛滥带来的影响，也保障内涝泛滥的损失。日本整体的火灾保险合同数约为2000万件，其中水灾保险的附加率高达约65%。

关于水灾保险，到目前为止，所有的保险费用都是统一规定的，今后将细分为“1等地”到“1等地”共5个等级。相比之下，水灾危险较高的是5等地，保险费与最便宜的1等地相比可能达到约1.5倍。

关于符合5等地的地区，通常是靠近河流边缘等的部分。即便被认定为“5等地”，也不意味着必然会发生水灾，但建议尽早加入水灾保险比较好的情况。根据「損害保険料率算出機構」，就能知道所购买房产的位置属于哪一类。

水灾保险，2024年日本买房时要注意。作为优点明显、性价比高的保险，“值得加入”这一点是不会变的。另外需要明确的是，如果在地震保险、火灾保险中没有加入车辆保险的话，即使车辆因积水泛滥而被水淹没，也有可能得不到保险金。在这一点上，需要事先确认一下保险的具体状况。

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