最近北京停暖，朋友小L家的装修计划也开始真正“动起来”了。每天和设计师、监理、销售等相关人员打交道，小L多少有些疲惫：“光是装修就要考虑这么多，那要是自己盖房得多麻烦？”

无论是装修还是自己盖房，无非都是为了“家”。前期考虑的越细致，未来入住时体验就会越好。这时候把握要点来做选择就显得格外重要了。

日本自建房的打造要点如下。

要点一：选址

在选择住宅时，地段是非常重要的因素。如果是定制住宅的话，从土地的寻找开始就多是自己委托房产担当进行，所以可以在一定程度上锁定希望的地段购买土地。在选择时，必须考虑上下班和上学的便利性、周边生活设施的充实度、自然环境等对自己和家人的生活来说必要的条件。另外，考虑将来的便利性和价值也是很重要的。

要点二：布局

要根据家人和生活方式来选择住宅的布局。需要考虑所需房间的数量和面积、客厅和厨房的配置平衡等，判断格局是否合适。在讨论布局的时候，为了应对将来的变化，建议选择具有灵活性的布局。

要点三：设备和规格

因为一部分规划中会提及设备，建议确认一下所建住宅的设备和规格是否符合自己的要求。意外容易忽略的是插座孔和照明插座的数量。为了防止“厨房周围的插座孔数量不足”、“虽然喜欢明亮，但是照明插座不够所以没能充分安装照明”的情况发生，事先确认一下。

要点四：耐震性、耐久性

因为要住几十年，所以耐震性和耐久性是不可缺少的要素。新建住宅在一定程度上已经完成了性能，但是不放心的人可以向相关人员确认耐震等级。

要点五：施工公司的特性

在住宅建筑中，布局和设计等所有要素都交给施工公司。如果想要购买有个性的建筑住宅，可以委托兼做设计事务所的房屋制造公司，也可以去看负责定制住宅的房屋制造公司，确认施工公司的特性是很重要的。

要点六：售后服务

要住几十年的住宅，不管保持得多么干净，经年累月的老化是不可避免的。当某个设备突然坏掉或无法使用时，售后服务是不可或缺的要素。在考虑新建住宅的时候，建议选择售后服务完善的施工公司。

选择日本自建房的优点是可以根据个人喜好自由设计，但由于很多人没有经验，往往也会陷入各种纠结。不妨事先在网上查询常见的案例，有个初步的打算，再与专业人士商讨详细的房产打造计划。

如果您准备在东京建房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质案例，或在您明确预算后，推荐符合需求的定制计划给您，让您不会错过一手信息。