塔式公寓到底是什么？一般来说，20层以上、高度60米以上的居住用超高层建筑被称为塔式公寓。除了高度以外，并没有对户数进行限制，也没有对公用设施的内容进行定义。受《建筑基准法》放宽限制的影响，日本的塔式公寓在高度和选址上都有很大的自由度。

作为日本塔式公寓的魅力，稀有性也是其主要特点之一。但是根据调查，到2021年12月末为止日本全国的塔式公寓存量数是1427栋。其中，首都圈为760栋，东京为458栋。越来越多的情况下，选房也就更需要注意了。

提到日本塔式公寓，很多人的印象都是“价格居高不下”。既然如此，为什么购买者还是会蜂拥而至呢？有人说：“日本塔式公寓=成功者的证明。”

塔式公寓多建在再开发区域，随着街景的变化经常被新闻报道，在车站和街道上刊登大广告，作为该区域的地标性建筑受到关注。住在谁都知道的“那栋公寓”里，感觉自然不一般。

虽说是全国范围内塔式公寓增加的过渡期，但拥有地标性、地位感、车站附近等特点，在将来出售时也会成为很大的优势。特别是现在新建塔式公寓价格居高不下，即使是二手房也能卖出高价。也就是说，虽然也取决于地段，但塔式公寓的资产价值不容易贬值。

为什么日本塔式公寓价格居高不下，购买者却很多？日本塔式公寓大多诞生于车站附近等大规模的再开发区域，因此新设了包含饮食店、诊所、各种可以购物的商店的租赁大楼等，从入住时开始，生活环境大多就已经准备好了。因为人的聚集，周边环境也会发展，便利度也会提高，服务方面也会充实。这也是日本塔式公寓价格较高但需求也高的原因之一。

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