日本新建大规模公寓受欢迎的同时，二手公寓也在热销。人气区域的车站附近的房子，受新建公寓价格高涨的影响，价格也随之上涨。虽然房龄较浅的公寓很受欢迎，但事实上对于房龄较深的公寓（新耐震）也有一定的需求。

小L就很喜欢有一定年龄的房子：“这样的房子位置好，价格较低，如果买了二手房，是不是可以按照自己的喜好进行改造？”答案自然是肯定，但也有很多情况是房地产公司提前购买二手房，进行改造后再出售。

大型开发商新建的公寓确实很适合居住，但比较统一的内部装修不够个性。与此相对，翻新过的二手公寓通常与一般的商品房风格不同，装修得很时尚。购买翻新过的房子时，与自己购买二手房子进行翻新相比，由于增加了装修费用和设计费等费用，所以价格会上涨，但比买新房便宜多了。与相同区域、相同大小的新建公寓相比，大概能便宜20%至30%。

但话说回来，除了外观够优秀，还要注意结构、管道设备、隔热性能等肉眼看不到的部分。这些都需要在适当的时机进行维护修缮。例如，决定买旧耐震基准房子的情况下，应该确认公寓整体的耐震加固工程的履历。

小L继续询问：“那我想自己重新装修日本房子的话，例如在哪里配置水龙头，把卧室搬到哪里等等，这都是可以自由决定的吧？”根据规定，有些房子是不允许挪动用水处的位置的，即使挪动了，也很有可能会花费巨大的成本，因为涉及到管线的大规模变更。考虑改造时应该注意的要点还有很多，比如通风管道是否可以移动，窗户是否可以变更等。

另外，因为是自己住的房子，所以可以按照自己喜欢的方式改造，但如果太过随心所欲，改造成非大众能够接受的格局和装修，未来打算出售的时候就会有点困难。现在大多数人都喜欢宽敞的客厅、大的收纳空间、高可变性的格局，建议以这些为购房参考。

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