“发售就卖光，后面卖还能走高价。日本塔楼公寓的热潮还没有结束。”

例如，耸立在大阪的黄金地段塔楼，可以将梅田的繁华街尽收眼底，有几户设置了直接相连的专用电梯，甚至还可以将私家车运到楼上，在客厅舒适地欣赏爱车。售价高达25亿日元。

论气势，东京也毫不逊色。2023年9月竣工的麻布台高级塔楼公寓，仅有的3套顶层，销售价格据说达到了日本史上最高的200亿日元。

不仅限于这种超高价的房子，就连离横滨市中心相当远的一栋塔楼公寓，2022年刚开始销售的时候短时间内就卖光了。

“双职工夫妇贷款购买塔楼公寓已经是常态。市中心的塔楼公寓，即使大胆定价，也一定会卖得很好。”2023年，东京23区的公寓平均价格达到约1亿1500万日元。仅在塔楼公寓，这一数字约为10年前的2倍，热门地区的港区则上升至约3倍。

日本塔楼公寓会不会价格暴跌？之前，日本房地产业界还认为“2024年海湾地区的塔楼价格将暴跌”，但实际上，需求过热超过了供应，暴跌非但没有发生，反而价格持续上涨。

以东京为例，市中心土地本就被开发殆尽，即使想建造大型塔楼公寓，也几乎没有合适的位置。而且，以入境旅游需求为背景的酒店之间的用地争夺也越来越激烈。新建公寓供给减少的话价格上涨是当然的。

加上2022年开始的材料价格高涨，塔楼公寓的建筑费用大幅上涨。老龄化、各地进行的再开发项目导致人手不足。今后，开发商出售的价格可能会上涨，但很难会下降。

日本塔楼公寓的价格无止境地持续上涨，到底有谁会购买呢？有人说，是双职工夫、外国投资者，以及“塔式公寓寄居蟹”。估计房价会持续上涨，几年后卖掉，用这笔钱再搬到下一个塔式公寓，这种像寄居蟹一样的居住生活的确很有乐趣。

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