很多敏锐的中国人，或许已经感受到了机遇，有所行动。自从日本东京承办了2020年的奥运会以后，日本房地产升值预期浓厚，在环境优势与距离优势的吸引力下，中国人以及在日华人，在日本购房的欲望不断的在增加。

近些年，可以肯定的是，日本的土地价格快速上涨。根据日本网站统计数据，2017年，日本的土地价格较上一年增长了6.26%。

日本政府提出了“到2020年达到4000万人”的目标之后，就开始不断加紧开发新的旅游资源，强化安全对策，进一步完善相关环境。日本房地产在2020年东京奥运会召开之前，必然会成为海外资产投资配置的主要对象。

不夸张的说，日本房产在2016年时已然是红利不断。随着汇率的上涨趋势，让不少看好日本房产的投资者赚到了海外房产投资的第一桶金。

随着2020年东京奥运会的即将召开，场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产，在未来的这几年仍是被看好的重要时期。更多投资者会选择日本房产作为海外房产置业的第一步。

2017日本全国土地价格走势

近年来，由于各种原因，日本房地产市场正在慢慢复苏，其中以东京都涨势最为明显，2017年比2016年增长8.94%。

东京都最主要几个居住地区的情况也十分明显，中央区比去年上升21.9%，其他地区也均有不同程度的上涨。

2017日本东京土地价格走势

通过这些，不难看出，目前日本主要城市土地普遍上涨。

参考往届各国的奥运会数据对比，不难发现，房地产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济效应。比如，2016年，刚刚结束的里约热内卢奥运会，在世界杯和奥运会的双重影响下，在过往的15年里 ，里约的房价累计上涨了225%。

从现在直至2020年，东京奥运会的新建基础设施将会主要设立于东京湾区域，奥运村会设立在晴海海滨，奥运赛事会将成为一道催化剂，给这个区域及城市带来一批新住宅及商用物业，推动房价的上涨。

未来，日本东京的房地产市场潜力值得期待。