在日本买房，就等于拥有了永久居住权和土地使用权。

举例东京中心区域，30平方米的房屋，售价约3000万日元，月租金约10万日元。

这么看，买房确实比租房划算，且拥有更大的投资潜力。

只是，对日本人而言，每月房贷与同类型房屋租金相差无几。

拥有一套属于自己的房产，是大多数日本人的向往，这无可厚非。

但是，日本人租房的比买房的多，这也是事实。

大部分日本人，一辈子只买一套房产，肯定慎重。

他们货比三家，甚至看房看了好几年，仍无法决定。

对于不伸手向父母要钱的日本年轻人来说，更会延迟很久。

他们年轻，更想过自己想要的生活，做自己想做的事情，不想过早的被房贷束缚。

在日本，尤其是东京这样的大都市，以租房为主的人很多。

即使结婚，依然选择租房。

日本并没有买房结婚的文化，丈母娘不会因为没房而不嫁女儿。

很多日本人结婚，就是先租一个小公寓。

等有了1个以上的孩子，房屋太小的时候，才会考虑贷款买一套面积在约60平米（建筑面积约80平米）的公寓或别墅。

日本的租房体制非常健全。

这是日本人喜欢租房的最大原因。

房地产中介的从业者，必须获得有不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格，且有严格的监管制度。

在日本租房时，必须有保证人，且需要填写经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租的事情发生。

若遇上租房者不交房租，房地产中介及房东就会与保证人沟通。

房东“赶人”，要提前6个月通知，且2年合同期间不能随意涨价。

租房生活对日本人而言，得到的安全感并不比买房生活低。

日本政府还会向民众推出一种无需中介费与保证人的“公团住宅”，房租相对便宜一些。一般会通过公开募集，并以抽签的方式决定承租者。

孩子的入学、就职、养老保险等各种福利，不是随房屋，而是随人走。

租房居住者，也可以就近入托和上学，不存在孩子落户和上学的问题。

日本人常见工作调动，租房的情况下，全家都可以随着工作地点迁移而变动，更为便利。

在东京工作的人，也喜欢选择住在近郊，比如东京周边的神奈川、千叶、琦玉等县。

乘坐电车或地铁，从这些地方到东京均约30-40分钟左右。

附近的教育资源、医疗资源等配套资源齐备，无论住在哪里，基本都可以很方便地就学或就医。

这样的日本，这样的租房文化，会带来怎样的契机？

我们不能创造时机，至少能够抓住那些已经出现的机遇。