一般房产图文信息上标注的面积为壁芯面积，也就是房间墙壁中心的测量面积，不包含公摊和阳台面积。

日本房产也有公摊面积，叫「共有面積」，是所有住户的公共持有面积，比如包括了一楼大堂，公共走廊，电梯楼梯，玄关，阳台，窗玻璃，及室外的停车场等。共有面积的持有比例一般按照每个房间占总体房间壁芯面积的比例分配。需要注意的是日本的阳台也是属于共有面积的，只是每户都有自家阳台的专用使用权，比如发生火灾等紧急情况下别人也可以通行使用，因此不能放置过多私人物品。由于阳台的特殊属性，在交易房产的时候是跟房间面积分开来说明的。

另外值得一提的是，日本法务局登记的房产面积为壁芯内侧面积，又叫登记簿面积，因为又去除了墙壁的厚度，所以跟壁芯面积还差一点。看到房产合同上的两个面积，就不用惊讶了，日本细节的规定让每一个数字都准确清晰。