如今流入日本东京的主要人口年龄是20岁以上，大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。地方圈的招聘人数确实少，所以年轻人都来到了都市圈。

如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

想在日本买房投资，就不能单纯用中国思维进行挑选。

更为重要的是，日本人是否愿意租这样的房屋？作为租房主力军，日本年轻人的喜好是什么？

日本不动产流通经营协会对此进行了调查。

调查对象：25-35岁的年轻人

调查内容：如果不分先后，选择房屋时的关注点是？

居住地域方面：

1. 附近超市、便利店等，生活的利便性

2. 通勤路之类的交通利便性

3. 治安是否良好

4. 居住环境如何，附近是否有公园

5. 离干线道路的距离

6. 附近图书馆、垃圾回收等行政服务

7. 离车站的距离

8. 地震、火灾、海啸等灾害影响

9. 物件的管理状况如何

10. 房租等具体的金额负担

房屋内部方面：

1. 日照情况

2. 通风情况

3. 厨房、水管等基本设施

4. 外观是否整洁

5. 收纳是否方便

6. 耐震性

7. 隔热性

8. 隔音性

9. 是否有快递箱等附加设施

新一代日本人更喜欢租房生活。日本的租房体制很健全，这也是他们喜欢租房的最大原因。另外，日本的房产市场法规健全且严格。在日本买房，是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值且略有盈余。这就为很多投资者带来了机遇，通过买房收租来使资金流动起来。