“在不动产投资中，最重要的是什么？”

关于这个问题，很多人都有不一样的回答。

“我想挑选可以确保房租收入、空室风险低的物件。”

这话有道理。如果没有房租收入，就无法实现“投资”。

“同样是日本，在地方城市买房出租难，东京就简单吗？”

这就要从需求和供给来考虑了。人口向就业机会多的城市聚集，已经成为世界性的潮流。人多，就意味着住房需求也多。从这点来看，未来也会持续聚人的东京，可以说是很好的投资选择。

“我能得到多少租金回报？”

“未来租金是否有可能会涨？”

在做出投资决定前，了解当地的租金行情是很有必要的，真实数据更能使人信服。

这是一份在2019年6月14日公布的「2019年5月日本主要城市分售公寓月租趋势」的调查结果。这里的分售公寓，是指将整栋公寓内每一户分开出售。

下面是从日本的主要都县来看分售公寓的租金情况。

1. 首都圈

首都圈5月份分售公寓的整体租金比前一个月上涨1.1%，是2927日元/平米（约187人民币）。

东京都 3469日元/平米（约222人民币）。

神奈川县 2154日元/平米（约138人民币）。

千叶县 1619日元/平米（约103人民币）。

埼玉县 1661日元/平米（约106人民币）。

2. 近畿圈

近畿圈的主要地区5月份分售公寓的整体租金，与前一个月相比较为持平。

大阪府 2130日元/平米（约136人民币）。

兵库县 1644日元/平米（约105人民币）。