有投资者分享：“我选择的房源，是以1K、1DK、1LDK为中心的单身公寓。”“二人以上家庭客群更偏向于自己买房，追求长期稳定。但单身者更多妥妥的就是租，这样与投资的高入住率更适配。” 的确，...

“陷入选房迷茫啦。”第一次投资日本公寓时，出于“高额”、“避险”等原因，不少人都会理不清头绪。这种情况下，不妨从租客视角入手，筛选优质资产。 注意点一 布局选址时，只要抓住以下三个要点，投资...

长期稳定的租金收入，是房地产投资的魅力之一。要将这份魅力转化为现实，就需要选择资产价值能够穿越周期的房产。 决定资产价值的核心要素公寓的收益价值通俗讲，收益价值反映的是“该公寓的赚钱能力”，...

有一群年收入500万-700万日元的普通职员，看似生活朴素，却是资产超过1亿日元的“隐形富裕阶层”。 他们与华丽的经营者和投资家划清界限，日常极其普通，踏实地积累资产，被称为“工薪富裕阶层”...

都说在日本当房东很香。 可以期待稳定的收入。无论是整栋还是区分所有，经营公寓都可以从多个房间获得房租收入，只要有租客，收入就很稳定。如果委托管理公司的话，减轻应对入住者和修缮的麻烦，可以不费...

根据登载房源信息，日媒每季度都会进行一次投资用房地产市场调查。本次公布的是2025年4-6月的结果。 一句话总结：在这一季度，整栋简易公寓的价格和表面收益率都在上升；整栋高级公寓价格下跌，表...

身处东京23区的房地产投资圈，小P常被问到各种问题：“手握37户单间公寓，真的没问题吗？”“这么多房产，贷款肯定压得喘不过气吧？” “总是好奇，为什么我敢囤37间东京公寓？”每当提及自己的资...

总有客户提到“房龄”这个方面。实际上，关于房龄，根据每个人的喜好、预算和投资目的等的不同，并不能断言“xx年的房子一定就是好的”。 但硬要说的话，选择2001年后的日本公寓比较难出错。&nb...

选择日本单间公寓投资，就是购买商品房单间用于出租，通过收取租金覆盖运营成本，获取差额收益，同时可期待房产增值后的资本利得。 核心逻辑：总价低，轻松启动投资。区位优势：多位于市中心或交通便利地...

购买公寓时，宜居性固然重要，但近年来其作为资产的价值评估也得到了更多重视。 若能在舒适居住的同时，实现房产增值并获取投资收益，无疑是理想之选。 地段决定论。“地段决定一切”是日本公...

闲聊时，小A提到了之前购买的日本公寓：“太夸张了，管理费竟高达2万/月，这对劲吗？” 在日本房产投资市场中，公寓因其稳定的居住需求和资产保值属性，一直是投资者关注的热点。而在评估公寓价值时，...

“1R”的空间本质是什么？是指居住用单一开放式空间，其核心特征是居室与厨房无物理隔断，形成一体化的生活区域。“一室即全域”，1R通过打破墙体界限，实现空间利用率更大化。 投资“1R”的核心优...

在东京拥有多套投资型公寓的T先生（35岁，年收1100万日元），结合自身作为上市公司职员的投资经验，分享了他眼中的“日本公寓经营战略”。 地段选择：邻近车站是降低租赁风险的核心。T先生强调，...

有人说，日本人口结构性变化催生的居住需求，与地价高涨、建筑成本飙升的市场环境激烈碰撞，让小而精的紧凑型公寓成为供需两端的共同选择。  市场概况与稳定份额​ 不动产经济研究...

小A几年前在日本买了房，近日很惆怅的发帖感叹：“同地段，凭啥别人买的日本公寓增值30%？” 在日本公寓价格走高的当下，避免购房失败需从长期保值性、市场流动性、持有成本三个方面综合考量。&nb...

在购房这一人生重大决策中，公寓购买者们怀揣着不同的规划与憧憬。 调查显示，近两年买自住房的人，半数以上的人拒绝“一寓终老”，选择日本公寓换房进阶。换房意向鲜明：半数以上公寓购买者的选择。在新...

开门见山的说，其实日本新建公寓市场的平均值并不能完全反映真实情况。因为每年新建公寓数量有限，且个别大型项目（大规模高人气塔楼等）对市场影响较大。 别被日本新建公寓数据“骗”了。有人判断：“考...

“公寓之后会不会过度老旧？”越来越多的人开始长远考虑了。 这时候，起到作用的是以建筑物的维护管理和确保良好的居住环境为目的，在保持公寓的资产价值方面发挥重要作用的管理组合。 换回话...

日本公寓投资，因为可以期待稳定的房租收入，是受欢迎的主流资产运用方法之一。 公寓的经营收入主要来自房租。例如，在市中心拥有一间月租10万日元的房子，每个月有这一部分收入，那么预计一年可以有1...

和朋友聊天时，她提到了之前买的房子：“几年前5000万就能买到的东京公寓，现在都要翻倍了。” 对于很多人来说，买房都是“人生大事”，“绝对不想失败的大额购物”，最好物有所值，在合适的时间买到...

说到日本公寓的维护与修缮状态，一般是更让人安心的。这也是很多人选择购买公寓的主要理由之一。 业主基本上不需要做什么。外部有管理组合委托的专业人员进行清扫与维护，大规模修缮也是早早计划好的，房...

选择日本公寓时，面积数据总是作为重点放在前几位的。根据是独居还是二人以上家庭、物品是多是少等，条件不同对面积的期望也会有所不同。话虽如此，实际上“60平米公寓”才是日本住宅中妥妥的经典百搭房型。购买日...

“15年涨了那么多。”日本公寓价格的暴涨并没有停止。不动产经济研究所公布的数据显示，2024年度上半年（4月至9月），首都圈新建分让公寓的平均价格为每户7953万日元（约376万人民币），比去年同期上...

近年来，“日本公寓价格暴涨”这事儿已经是热度极高的话题。对置业者来说，日本房产市场的含金量还在上升。想要取得成功，对未来的判断就显得格外重要。有朋友就问了，价格上涨的日本公寓有没有特点汇总？ ...

“日本新建住宅早晚会成为‘高岭之花’。我们已经看到这种征兆出现在新建公寓市场上，随着时间的推移，应该也会影响到一户建市场。”从真实数据来看，受到新建公寓价格高涨的带动，二手公寓的价值维持、上升方面也得...