这是一件个例，但是值得我们警惕。

在日本神奈川县的某住宅中，一位男子将居住在自己楼下的母女三人杀害。

原因是：钢琴的噪音！

事发前，这位男子曾经提出过抗议，但是并未被理睬，他的楼下依然经常传来练习钢琴的噪音。终于有一天，他的忍耐到了极限，他失去理智得手持菜刀闯入楼下的房间，杀害了33岁的女子和她8岁及4岁的女儿。

这件个例与房产投资者有什么关系？

“长期入住”是不动产投资得以稳定经营的关键。

影响租客入住时间的“噪音问题”不能忽视。

不夸张的说，持续的“噪音”会成为使人失去理性的压力。尤其是在入住者较多的公寓楼里，噪音是常见的问题。投资者在选择投资物件时，一定要确认其隔音性能，不放过任何会产生纠纷的征兆。

1. 检查结构

与木制结构和钢筋结构的建筑物相比，钢筋混凝土结构的密封性更高，更不容易受到来自外面的噪音的影响。

顺便一提，日本的房地产商一般都采用：

简易公寓：木造、轻量铁骨造，2层。

公寓：铁骨造、钢筋混凝土造，3层以上。

这并不是法律上明确规定的，所以需要确认建筑物的构造。

2. 周围环境

要注意周围有无声音大的设施。相比之下容易被忽略的是这样的设施：消防署、道口（铁路与公路在同一平面上交叉处）、停车场。

3. 专门用于分开出租的物件

例如，用于出租的公寓楼里的单间，因为不是整栋只有一家人居住，而是一户一户、以长期居住的人为对象而建造的，所以耐震性和隔音性一般都比较高。

4. 房间布局

在普通的租赁公寓中，可以关注一下“房间布局”。如果是几乎与隔壁的房间不相接，或是有收纳等物理上隔着距离的房间，与构造无关，几乎可以忽略掉生活噪音。

5. 生活中的办法

将电视机和收纳品放在靠近邻室的那面墙，也就是说，可以使床尽量不要靠近隔壁的墙壁。

为了能隔绝窗外的噪音，可以选择挂上材质厚一些的窗帘。