随着日本公寓行情的上涨，即便是用于自住而不是投资，房产所有者的收益也在增加。

这种时候，如果把自己的房子卖掉的话，就可以获得收益。

日媒对此进行了调查。

就房产购买时的价格和合理成交价格，统计东京23区公寓的平均涨幅。

对象物件的竣工年份为2001至2015年之间，平均入住时间为2009年，筑龄16年。

东京23区中，能同时拿下“高性价比+高增值”的买房区域是哪里？从受关注情况来分析。

港区，涨幅100%，正好翻了一倍。

购买时价格为7870万日元（约合390万元），现在二手成交时价为1亿5779万日元（约合783万元），上涨利润为7909万日元（约合392万元）。

大约10年前，在港区可以买到1亿日元以下的公寓，而现在即使拿出1亿日元，在东京23区也几乎买不到山手线以内的公寓。

千代田区，虽然增长金额比港区低1000万日元以上，但涨幅高达97%，接近港区。

这意味着，虽然购买价格相对比便宜，但上涨率也很高。

中央区，购买时5641万日元（约合280万元），现在二手成交时价正好是1亿日元（约合496万元），涨幅为4359万日元（约合216万元），涨幅77%，在23区中排名第四。

二手成交时价超过1亿日元的除上述区域外，再加上品川区、丰岛区、目黑区。

到这里为止，是现在1亿日元买不到家庭型二手房的区域。

现在，以1亿日元以下的价格购买的话，文京区9681万日元（约合480万元）和世田谷区9791万日元（约合486万元）是可以做到的。

江东区，从5068万日元（约合251万元）增加到8777万日元（约合435万元），增加了73%，性价比更高。

显示出同样高性价比的还有墨田区，从4316万日元（约合214万元）上升到7056万日元（约合350万元），上升了63%。

台东区也从4348万日元（约合215万元）上升到6810万日元（约合338万元），上升了57%。

以这次的数据为基础，在预算范围内，选择涨幅高的地方，可以让自己的房子作为资产增值，抵抗风险。

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