买房的风向总是在变。

日本公寓价格居高不下，越来越多的人将目光投向性价比更高的一户建。

比起“重视交通与生活便利性”的公寓，一户建“能够悠闲生活”的特质也愈发明显。

真实数据证明：无论是新建还是二手一户建，成交数量都在增加。

（图片来自yahoo.jp）

“新建一户建成交量达去年4倍”

首都圈新建一户建的成交数量如图所示。

2024年9月为403件，2025年9月为1642件。与去年同期相比，实际增加了约4.1倍。

形势发生了明显变化。

到2024年为止，月成交量在500件以下。

但进入2025年之后，1月份突然超过1000件，2月份突破1500件。

这并不是一次性的增加，之后每月也维持在1000件以上，9月更是增加到了史上最高的1600件。

“二手一户建市场同步升温”

另外，成交数量增加的不仅仅是新建一户建，二手市场也格外活跃。

上图为首都圈二手一户建成交数量的变化。

2024年至2025年1月，每月约1100至1200件。

2025年2月增至1690件。

3月增至2196件。

此后也维持在1000件以上。

与去年同月相比，增加率持续在40至60%左右。

“性价比是提高关注的关键”

为什么一户建成交量猛然增加？

理由有很多，但最主要的原因应该是公寓的价格过高。

上图显示了首都圈新建、二手公寓，与新建、二手一户建的平均价格对比。

另外，“居住需求的变化”是不是也影响了从公寓走向一户建的潮流呢？

特别是受新冠疫情影响，居家工作的时间变长，闲暇时也很难外出，所以在家里培养兴趣爱好的人也就多了起来，这也带动了人们对面积的需求。

有需求就有市场，致力于房地产投资用一户建开发的房屋制造企业、建筑商等正在增加；收购二手一户建，进行改造、转售租赁住宅的企业也在增加。

对于投资者而言，除了监察市场需求，这类动态也值得重点关注。

如果您准备在日本投资房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，也会为您进行房价评估，让您不会错过一手信息。