“陷入选房迷茫啦。”第一次投资日本公寓时，出于“高额”、“避险”等原因，不少人都会理不清头绪。这种情况下，不妨从租客视角入手，筛选优质资产。 注意点一 布局选址时，只要抓住以下三个要点，投资...

在日本首都圈，地上30层、40层的超高层塔楼公寓并不少见。与这类公寓形成鲜明对比的，是地上3层、4层的低层公寓。 “人气回升”首先，低层公寓数量在增加。准确地说，一度骤减的低层公寓最近又增加...

确定投资日本房产之前，很多人都会产生这样那样的疑惑：“只投资单间公寓的话没问题吗？”“即使是东京，因为总人口在减少，租客也减少，而一居室公寓多了起来不是很危险吗？” 这次的回答者是个人投资家...

“新公寓投资后，47年法定耐用年数一到就砸手里了？”“日本公寓47年法定耐用年数，意味着到时间必须拆除？” 这些围绕“公寓寿命”的焦虑，本质源于对耐用年数的认知错位。法律规定的47年只是会计...

有朋友问：“在日本选自住公寓有什么讲究吗？是不是不比投资房合适啊？” 其实，在日本购买公寓自住，不仅能享受成熟的居住环境和完善的生活配套，还能通过房产实现长期资产保值。 即便外国人...

之前考察了一套10多年前在东京市中心港区内出售的公寓样板房。200多平米，属于大面积豪宅，当时售价超过了20亿日元。 宽敞舒适，精致的室内装饰，再加上窗外的景致，让人不禁感叹“市中心的豪宅就...

在日本购房的十字路口，很多人会于一户建与公寓之间徘徊不定，毕竟这一选择关乎未来长期的居住、投资体验与经济支出。 尤其是在日本持有房产时需要定期维护，这是一笔重要费用。不妨从这个角度出发，了解...

选择日本公寓时，面积数据总是作为重点放在前几位的。根据是独居还是二人以上家庭、物品是多是少等，条件不同对面积的期望也会有所不同。话虽如此，实际上“60平米公寓”才是日本住宅中妥妥的经典百搭房型。购买日...

说到loft公寓，第一反应就是“在一个楼层或空间内采用不同高度楼层的格局”。 能够利用有限的空间。安装墙壁来划分空间的话，房间数的增加也需要更大面积loft的情况下，不增加房间数量就可以分割...

一般来说，同栋新建公寓中，每高一层，价格也会上涨50至100万日元（约2.3至4.7万人民币）。 例如，3层的住宅售价为3900万日元（约186万人民币），8层的售价为4300万日元（约20...

有人说：“日本东京市中心及其周边的公寓价格已经涨到普通上班族买不起的程度，但只要扩大范围，性价比高公寓还是很多的。” 但对很多人来说，“价格”并不等于一切。买房已经不仅仅是用来居住，还意味着...

买自住房的时候总是要格外考究，特别是对于“买公寓的话选新房还是二手房”这个主题，实际一直处于争论不休的状态。作为参考，这次分享的是购房者的真实评论。 买日本公寓，果然还是新建的更理想？事物崭...

什么是日本一户建？一般是指一栋建筑物内可以容纳一个家庭的住宅。 日本一户建的优点是？不必担心近邻。相比集体住宅的房间相邻，一户建的优点是不用担心生活噪音的泄漏。特别是有小孩的家庭，更要注意孩...

虽然被统称为“日本东京”，但事实上主要可以23个区，每个区都有各自独特的居住特点与文化氛围，对应到个人，就会有“或许这里更适合我居住”的感觉。 要在日本东京购买公寓，选哪个区域更好？不妨参考...

什么是日本公寓？作为常常被拿来与一户建作对比的房型，公寓的定义是“将一栋建筑物的内部分隔成几个区域，各自独立，多户居住的住宅。” 有朋友说：“买日本公寓自住好省事。”这话没毛病。居住于公寓这...

有客户想要买房，询问：“日本哪个地区的公寓价格上涨幅度最大？”最近一次行情整体上涨始于2013年的金融缓和，之后就一直在走上坡路。因此，2013年建造的房子如今涨价幅度最大，平均为50%。另一方面，越...

小A分享了他的日本买房经验（下述为小A口吻）。在日本购买公寓并入住，已经好几年了。一开始我是独居，租了一套1LDK的房子。考虑到将来的生活，实际上一直关注着新建公寓的房源情况。以结婚为契机，第二个月就...

在日本新建公寓价格高涨的情况下，选择二手公寓的人也不在少数。但是，购买二手公寓的也有需要事先了解的注意事项。 二手公寓的出售价格。平均价格比新建公寓便宜，这是二手公寓的一大优点，但也需要注意...

购买公寓，从资金规划到选房、交付都有很多讲究。那么，如何以“正确方式”购买日本公寓？应该注意到这6个要点。掌握这些注意点，就能制订安全的资金计划，选择到更满意的房子。 区域选择。一旦开始考虑...

说到“日本公寓”，很多人都会联想到售价上亿的塔式公寓，事实上，低层公寓（7层以下）也是值得关注的。 不受区域限制，从丰富的房源中选择。相对于需要较大用地面积的高层公寓，低层公寓可以建造较小的...

实际上，我经常会接到客户这样的咨询：“想要买资产性高的日本公寓来自住。”但最终决定时也有很大的几率改变所购买房产的类型，主要原因是与配偶的意见不一致。 例如，小A想买一套资产价值高的房子，担...

“我持有的日本公寓有多少价值，在市场上的交易价格是多少？”在公寓价格持续高涨的今天，想知道自己公寓的“现值”是理所当然的事情。也有不少人利用门户网站的数据，收集多个交易案例，从与目标房地产相似的案例中...

“花了很多钱，买了日本公寓却觉得不够完美，尤其是客厅方面。”事实上，遇到这种案例，很多都是“房子布局与居住者生活匹配度”出了问题。 举个例子。在日本，客厅、餐厅、厨房的组合成居室，居室的空间...

“日本公寓是买不起一户建的人的住处吗？”在以前或许确实是，那会儿一户建的整体价格更高，很多上班族的居住路线是：单身时租住简易公寓，结婚后租住高级公寓，生子就买一套带院子的一户建。这也是当时最理想的选择...

在实际考察日本公寓的资产性时，有四个要素非常重要。选址。建筑物式样。管理状况。价格合理性。 要素一 选址与生活的便利性有很大的关系，例如“到达车站的距离”、“最近的车站是否是换乘大站”等，可...

“日本海湾地区的公寓价格像泡沫一样高涨。”虽然新建公寓价格在上涨，但交易热度极高的区域还是那些。靠近中心区域的房价走高，远郊房价下降，两极分化明显。 在住房贷款的低利率的支持下，买房自住的消...

新的一年，有很多投资者都在思考这个问题：“2024年的日本公寓市场会变成什么样？”新房和二手房的价格都很坚挺，以“车站前”、“车站附近”、“大型塔楼”、“市中心”等关键词为代表，条件优越的高价楼盘可以...

“我想投资经营公寓，但好像很难...”很多初学者都有会这样的考虑。从目前趋势拉看，公寓经营作为公司职员的副业很受欢迎，属于比较常见的资产运作方式。但投资必然会伴随着风险，需要在有一定了解的基础上再进行...