有人问：“为什么一定要去东京买房，大阪不也挺好吗？”

我说：“也好啊，但是我要去未来聚人的地方买房，总不会错吧。”

真实数据更加能证明：

只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性。

在东京选择买房投资的地区时，适当了解日本人的喜好是会带来一些投资思路的。

东京都港区某株式会社根据使用该公司“フラット35”的成约数据，对东京都内高收入阶层的住宅购买情况进行了调查。

调查的数据期间是：

2017年1月1日-2017年12月31日

东京都内住宅购买者平均年收入最高的区域是中央区，约882万日元。

作为文化、商业中心的银座、日本桥，近年来进行再开发的勝どき、月岛都包含在中央区内。

中央区内住宅购买者的家庭构成中：

1. 单身者，占31.73%；

2. 没孩子的家庭，占31.73%

3. 有孩子的家庭，占29.81%。

因此，单身及没有子女的家庭，超过了整体数字的60%。

东京都内住宅购买者平均年收入排在第2位的区域是拥有赤坂、六本木、及开发显著的田町之类区域的港区，约799万日元。

港区内住宅购买者的家庭构成中：

1. 单身者，占35.29%；

2. 没孩子的家庭，占23.53%；

3. 有孩子的家庭，占35.29%。

因此，港区是对于单身者和育儿家庭来说，很人气的区域。

平均年龄为37.3岁，与其他地区相比较低。

由于青年工作者阶层更重视其便利性，所以购买住宅的情况比较多。

东京都内住宅购买者平均年收入排在第3位的是拥有涉谷、原宿、惠比寿等知名地区的涉谷区，约732万日元。

涩谷区内住宅购买者的家庭构成中：

1. 单身者，占38.89%；

2. 没孩子的家庭，占18.06%；

3. 有孩子的家庭，占29.17%。

另外，涉谷区的住宅购买者中约27.78%是女性，其中半数以上是单身。

从职业来看，信息通讯业占约20%，也证明这是与网络相关企业集中的地区。

第4位是吉祥寺所在的武藏野市，约708万日元。

第5位是作为文教地区而人气的文京区，约686万日元。

第6位是目黑区，约680万日元。

第7位是江东区，约668万日元。

第8位是世田谷区，约637万日元。