你会做超出自己收入能力以外的消费决定吗?

除这个决定影响一生,否则大部分人不会这样做。这是比较理智的。

尤其是在面临购买住宅时所要面临的决定。

东京有调查显示了2017年公寓住宅的全国平均年收入倍率。

新建公寓达到7.81倍。

二手公寓达到5.30倍。

与2016年相比均有所增加。

根据区域的不同，年收入倍率不同。

从日本全国平均年收入倍率看，新建公寓一般可达到7.47-7.81倍，二手公寓一般可达到5.16-5.30倍。

这次调查的具体数据：

新建公寓

1. 全国7.81倍

2. 首都圈11.01倍

埼玉县10.13倍

千叶县9.02倍

东京都13.26倍

神奈川县11.16倍

3. 中部圈7.96倍

岐阜县7.06倍

静冈县8.45倍

爱知县8.26倍

三重县8.02倍

4. 近畿圈8.26倍

滋贺县7.89倍

京都府9.06倍

大阪府9.07倍

兵库县9.67倍

奈良县7.26倍

和歌山县6.48倍

与上年相比，已建10年的二手公寓的年收入倍率增加0.24倍，与新建公寓的倍率相差2.51倍，呈稳定状态。

已建10年的二手公寓

1. 全国5.30倍

2. 首都圈7.42倍

埼玉县5.90倍

千叶县5.43倍

东京都10.46倍

神奈川县7.32倍

3. 中部圈4.73倍

岐阜县4.46倍

静冈县5.05倍

爱知县4.95倍

三重县4.43倍

4. 近畿圈5.59倍

滋贺县4.86倍

京都府6.57倍

大阪府6.78倍

兵库县6.03倍

奈良县4.23倍

和歌山县4.98倍

日本人普遍认为，购买住宅时，年收入倍率如果没有达到5倍就相对安全。

也有人认为，现在即使是二手公寓的全国平均年收入倍率也几乎在5倍以上，这样可能就很难购买公寓住宅了。

金融支援机构也有调查日本全国平均水平：

1. 新建公寓的年收入倍率是6.9倍，每月贷款偿还额8800日元。

2. 二手公寓的年收入倍率是5.6倍，每月贷款偿还额1900日元。

以“年收入5倍”的标准来寻找住宅似乎越来越难实现了。

但是，日本银行的超低利率却发挥了很出色的效果并且还提供划算的贷款方式。